对于普通的刚需家庭来说，面对着疯涨的房价，往往会产生心有余力不足的颓废感。于是，大多数人都选择了贷款购房，而在办理房贷时，需要购房者带着相关材料前往银行面签。那么问题来了，面前需要带些什么材料呢今天宁波贷款公司小编来讲讲相关内容。

 

一、面签是什么

指的是买家和卖家达成交易意向后，买方如果要向银行申请贷款，需要买卖方和银行签三方合同。简单的说，就是房产交易者和银行签约。

 

 

二、面签需要什么材料

1、带报告

任何贷款，几乎都要查看贷款者的报告，对于已婚者，还需要查看其配偶的报告。所以，无论是否买房，都要保证记录的良好。这里要留意的是，累计6次或接连三次逾期，是非常严重的不良情况，直接会被拒贷。

 

2、带上婚姻证明

 面签时，对借款人还贷能力的考核极其重要，所以对于家庭单位的买房行为，必须要提供婚姻证明和户口本，这次银行判断偿还能力的重要前提。如果借款人已经离婚，也需要提供证明。用于判断是否能享受首套房贷款规则。当然，若是没有婚姻经历，则只需要单身证明。

 

3、带上收入

如果能提供一份具有一定经济基础，并且足够稳定的账单，对于银行判断还款能力将有很大的帮助，通常来讲，商业银行会查看贷款者至少6个月的。对于贷款者而言，使用多的那张的记录，并且每月都有固定时间固定数额的资金入账，用于证明收入稳定连续。

 

4、带上在职证明

 如果能够提供稳定的在职工作证明，或者直接带去劳务合同。则可以更好地向银行展现偿还能力，也为银行发放贷款吃了一颗强效定心丸。

 

5、带上房屋的相关资料

一般来说，房贷的利率是由贷款者当前持有的房产数量决定的，首套房和二代房的利率差距很大。如果是购买的首套房，那么带上购房合同便可，如不是，面签时还要带上首套房的有关证明，至于贷款的金额，银行会根据偿还能力而定，并且和贷款期限有关。

终端来看，不管是报告，还是账单或者是住房的情况，还是婚姻情况，都是审查的重点，都需要带上相关的材料，并且一定要确保真实，这样才能够顺利完成贷款。

宁波抵押贷款资讯：关于房产抵押贷款的知识有哪些

很多朋友在准备买房的时候，由于种种原因，需要用房产证作为抵押贷款，但是对房产证按揭贷款的流程不了解，在办理过程中经常会遇到困难.在今天的文章中，我将向您介绍房地产抵押贷款的知识，希望对您有所帮助。房产抵押贷款的含义：房产证抵押贷款...如果你想了解更多房产抵押贷款的知识，就跟着小编一起来看看吧。


很多朋友在准备买房的时候，由于种种原因，需要用房产证抵押贷款，但不了解房产证按揭贷款的流程，经常在购房过程中遇到困难。过程。在今天的文章中，我将向您介绍房地产抵押贷款的知识，希望对您有所帮助。

房地产抵押贷款的含义：

房地产抵押贷款是指借款人以自己的财产作为抵押，以稳定的收入分期偿还本息给银行。此前，银行使用其产权证作为抵押。如果购房者无法按期偿还本息，银行可以将房屋出售以弥补欠款。

首先，房子的抵押保证了房子里没有贷款。准备的材料有：

1、明（夫妻双方）；

2、结婚证；

3、户口簿；

4、近六个月的收入证明和银行对账单； （或其他资产证明）

5、房产证； （或复制）

6、贷款用途证明；

7、收款人明及收款人账号；

8、物业近期水电费账单

申请房地产抵押贷款所需资料：

1、申请人及配偶的复印件3份、户口本原件及复印件（申请人与配偶不属于同一户口的，需另附结婚证明）。

2.原始购买协议。

3、房费30%以上的预付款收据原件一份，复印件一份。

4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证件、银行证明等

5. 开发者支付账户复印件1份。

房地产抵押贷款流程：

1.申请人准备文件向银行申请贷款。

2.银行接受。

3、评估公司对不动产（抵押）进行评估。

4. 银行根据客户提供的信息和评估报告收集和批准证据。

5、经银行批准后，办理房产抵押。

6、银行取得产权证后放款。

7.银行贷后管理。