在宁波借款人有大额资金周转困难时，选择申请宁波房屋抵押贷款无疑是融资渠道，那么房屋抵押贷款能贷多少钱一直都是借款人关注的焦点，下面宁波贷款中介路经理为广大借款人朋友简单介绍下宁波房屋抵押贷款能贷多少钱望能够给大家带来帮助！

宁波房屋抵押贷款能贷多少钱

有贷款经验的借款人会知道，房屋抵押贷款能多少是根据借款人提供抵押贷款房屋评估值所决定，通常情况下商品房住宅可以贷到房屋评估值的70%-85%，而商业房产和别墅可以贷到房产评估值50%-60%。

 

 

扩展阅读：

影响宁波房屋抵押贷款贷多少的因素

1.房产本身因素

影响宁波房屋抵押贷款贷多少因素有房屋性质、面积、楼层、朝向、位置、建筑年代等，

2.借款人个人贷款资质

除了房屋本身因素外还有借款人个人贷款资质如：个人信用情况、收入情况、财力证明、还款能力等因素影响。

3.银行政策

每家银行贷款政策都不同，当下常见的银行房产抵押贷款单笔可以贷到1000万，个别银行可以贷到3000万，如果借款人有大额3000万以上8亿以下贷款需求就要和银行单笔单议沟通申请了

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宁波抵押贷款资讯：获得批准的房地产抵押贷款需要多长时间？

当应急资金需求量大时，人们往往会更加关注贷款的发放时间。那么，在银行办理房产抵押贷款需要多长时间呢？下面就为大家详细介绍一下贷款。

获得批准的房地产抵押贷款需要多长时间？

一般情况下，房产抵押银行贷款的贷款时间往往在不同的贷款银行申请，相对的贷款时间也会有所不同。一些银行的贷款速度也很快。重要的决定因素是借款人自身的贷款资格。在贷款资质或材料比较齐全的情况下，相对的贷款申请和发放时间会比较快，否则会耽误房产证抵押的发放时间。

其次，主要看你是全款房还是按揭房。全额房屋抵押银行贷款比抵押房屋抵押贷款更快。准备好、房产证、结婚证等相关资料就可以申请了。另外房产证要有空格和收入证明。准备好这些材料后，全款房产证一般只需一个月左右即可下载付款。

如果使用抵押银行贷款，一般需要40天左右才能放款，因为中间涉及到“提前建房，注销信息”等相关环节，比如信息不全。如果是这样，贷款时间会更长。

因此，借款人除了选择的抵押品外，还需要选择正确的处理渠道。在银行按揭贷款中，放贷速度会相对慢一些。比如选择私人贷款公司，贷款的速度会相对快一些，但是贷款公司的利率比较高，银行的贷款利率会比较低。一般来说，各有千秋，主要看贷方自己的把握和衡量。