在宁波有套房产都是每一位北漂的梦想，有了房屋不仅可以在宁波“安家落户”，在遇到大额资金需求时，还可以作为抵押担保物申请宁波房屋抵押贷款获取资金周转，在申请办理宁波房屋抵押贷款时，都需要具备什么条件呢下面宁波贷款公司路经理为您解答

申请办理宁波房屋抵押贷款时，贷款机构对房屋、借款人以及抵押都设定了不同的申请条件，具体如下：

一、房屋需要满足的申请条件

1.房屋为可以在房地产市场变现流通

2.房屋面积不得小于30平米

3.房屋房龄不得大于50年

4.房屋所在区域在贷款机构产品政策范围内

5.房屋产权清晰无任何产权纠纷

6.贷款机构要求的其他申请条件

 

二、借款人已经抵押人需要满足的申请条件

1.借款人或抵押人为具有完全民事行为能力的自然人

2.抵押人年龄在18-69周岁之间

3.借款人年龄在21-65周岁之间

4.抵押人和借款人都有良好的信用记录，无不良嗜好、刑事案件、法律诉讼、执行、经济纠纷

5.借款人有稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息能力

6.借款人有合理的贷款用途

7.贷款机构要求的其他条件

 

在申请办理宁波房屋抵押贷款时，一般符合以上几点条件都可以顺利办理。另外借款人可以通过在银行、宁波贷款公司、典当行、担保公司办理房屋抵押贷款业务，申请渠道不同相应贷款条件也会有所不同，当你在申请办理时，不妨提前了解下房屋抵押贷款需要提供哪些手续，将会对你带来帮助！

 

宁波抵押贷款资讯：专项扣除房贷和房租可以一起扣吗？举例说明

专项扣除房贷是指纳税人本人或者配偶在中国境内购买首套住房发生的贷款利息支出，不管是商业银行还是住房公积金贷款，而专项扣除房租的条件是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，那么专项扣除房贷和房租可以一起扣吗？下面我们一起来看。

专项扣除房贷和房租可以一起扣吗

一、专项扣除房贷和房租可以一起扣吗？

不可以。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

二、举例说明专项扣除房贷和房租的情况

1、小明在宁波有首套住房贷款，在北京工作，无房租房住

首套住房扣除标准为每月1000元，北京市的住房租金扣除标准是每月1500元，二者只能选其一，可以选择按1500元/月的住房租金扣除。

2、小明在宁波有首套住房贷款，在常德鼎城区工作，无房租房住

首套住房扣除标准为每月1000元，常德鼎城区的住房租金扣除标准是每月800元，二选一就可以选择按1000元/月的偿还住房贷款利息扣除，划得来一点。

3、小明在宁波有首套住房贷款，但住房是期房，还不能交房入住，在宁波租房住

只能按住房贷款利息专项附加扣除，因为小明在宁波有自有住房，即使发生了房租支出，也不能享受住房租金扣除。

住房租金扣除的关键点，就是在主要工作城市有没有自有住房，有则不能扣，没有则可以扣除，搞清楚这一点，就可以区分专项扣除房贷和房租的情况了。