房屋抵押贷款用途可以用于经营或消费，长贷款年限为30年期，还款方式比较灵活有等额本息、先息后本、月息年本、不规则还款等，房屋抵押贷款除了以上几点优势外，借款人在申请办理时还有几点需要注意，宁波贷款公司钱云路经理总结了一些有关房屋抵押贷款知识点，下面分享给广大借款人朋友希望能够给广大借款人朋友带来帮助。

1.房屋抵押贷款利率可低于按揭贷款利率

当下申请房屋按揭贷款利率首套房年化5.2%，二套房屋按揭贷款年化利率利率5.7%。而当下房屋抵押贷款利率可申请到年化3.6%-5.2%之间，贷款利率可以低于按揭贷款利率。同样是用房屋申请抵押贷款，虽说贷款利率差距并不大但房屋抵押贷款额度高，所以产生贷款成本也将会是一笔不小的支出。

 

2.房屋抵押贷款对房屋有一定要求

虽说房屋可以申请抵押贷款，但并不是所有房屋都可以成功申请房屋抵押贷款，那么宁波房屋抵押贷款需要什么条件呢主要需要满足房屋可上市交易、房龄不超50年、房屋面积不小于30平米、房屋产权清晰无纠纷、房屋无查封等。具体还要根据贷款机构房屋抵押贷款政策而定。

 

3.申请抵押房屋贷款需要按时偿还贷款本息

但凡申请贷款就要按时偿还贷款本息，同样申请抵押房屋贷款借款人也需要按时偿还贷款本息，如果不按时偿还贷款本息将会给借款人个人信用带来不良影响，严重的将会被贷款机构提起诉讼变卖房屋。

 

4.房屋抵押贷款还清需要解压

当您在申请房屋抵押贷款时，会经历抵押登记这一环节，一旦抵押将会失去处置房屋权利但不会影响居住，在偿还完贷款本息后需要办理解压手续，这样房屋处置权才会重新回到到借款人名下。

 

以上是宁波贷款公司钱云路经理总结的房屋抵押贷款知识点分享，房屋抵押贷款虽说具备很多优点于一身，但办理手续繁杂、放款时效较慢，不适合短期急需资金周转借款人申请办理。

宁波抵押贷款资讯：贷款审批通过后有效期是多久？贷款还没下来的用户注意

房价的不断上涨，导致很多人想先买下一套房子，以免以后房价进一步上涨，但是又暂时没有经济能力负担，就会选择贷款买房，当房贷审批通过后一般会有一个有效期。贷款审批通过后有效期是多久？贷款还没下来的用户注意了！

贷款审批通过后有效期是多久？

不同的业务种类都会有所不同，原则上不能超过3个月，有的业务需要一个月之内完成所有手续。你可以就具体的业务类型咨询经办人员。

房贷的有效期一般是一个月或者是半个月，但不同的金融机构有可能会有不同的期限规定，如果错过了有限期，就需要去金融机构进行重新审批，重新审批也不一定可以通过，所以，在有效期内，凑齐首付或者全款，拿到贷款买到房子。

房贷也需要谨慎，贷款之前要判断自己未来的收入是否能够负担得起每个月需要偿还的贷款。但不管贷款的批复有效期是多久，只要你的短期内不要发生大的变动，资产和等没有巨变，一般即使在批复有效期过后，还可以继续申请。

另外需要提醒大家，银行审批通过后也可能会出现拒绝放款的情况。在银行贷款审核通过之后，用户需要与银行签订贷款合同，之后银行才会安排放款，所以如果审批通过后，用户还没有与银行签订贷款合同，那么银行是不会放款的。