当遇到大额资金周转时，或许申请银行房屋抵押贷款是您的解决办法，因为房屋抵押贷款的额度较大、贷款利息低、使用周期短适合大额长期周转的借款人申请办理。在申请过程中难免会遇到这样那样的问题，导致银行批贷函迟迟不下甚至直接拒贷，当您在遇到这种情况时该怎么办呢下面宁波贷款公司助贷路经理为广大借款人出谋划策

 

银行房屋抵押贷款申请常见问题解读

1.个人报告方面问题

现如今，个人是每个人的经济。借款人向银行提出贷款申请时，银行都会对借款人的信用情况进行审查，个人报告是银行认识你的凭证，大多数的借款人都会因为个人不过关导致贷款被拒。当您的个人信用情况不良情况已达到银行的容忍极限时，即使你到另外任何一家银行申请都会拒。所以宁波贷款公司助贷路经理提醒广大借款人朋友，在任何情况下都要保持一个良好的个人信用，因为它将会跟随你一生！！！

 

2.借款人的个人负债情况

如今，无抵押贷款和信用卡盛行。因为申请门槛低多数人都会有一张或多张信用卡，这也无形中在增加你的个人负债率。很多人在申请银行房屋抵押贷款和宁波信用贷款时，都是因为个人负债率过高被银行拒之门外。银行方面认为借款人的收入已不足以偿还此次贷款的本息，当遇到这种情况时该怎么办呢

这时的解决办法是，申请银行房屋抵押贷款时，借款人提前几个月将信用卡或宁波信用贷款分期归还一部分，降低自身负债率。还有一种办法就是向银行提供个人、固定资产、收入证明等相关材料，证明有偿还本次贷款本息的能力，真将大大提高审批

 

3.房屋产权不清晰的情况

银行房屋抵押贷款申请办理时，借款人必须提供产权清晰的房屋作为抵押担保物，才可以申请办理。

 

4.银行批贷额度不够

对于银行房屋抵押贷款分为消费贷和经营贷，消费贷的额度为100万，超过这个额度就需要借款人申请经营性房屋抵押贷款了，需要借款人有真实经营项目才可以申请办理，解决办法就是借款人申请加入公司股东或失控一家公司才可。

 

5.房屋的房龄过高情况

一般银行能接受的房屋抵押贷款产品房龄在，30年以内的房产申请抵押贷款业务，不过借款人也不用担心也有少部分地方性银行可以做到房龄为40年的房屋抵押贷款，实在不行可以选择在其他贷款机构或贷款公司申请办理。

 

以上就是宁波贷款公司路经理为广大借款人介绍的，银行房屋抵押贷款申请常见问题解读，望能够给借款人朋友带来一定的帮助！

宁波抵押贷款资讯：个人所得税申报时间的相关规定

根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条的规定 扣缴义务人每月所扣的税款，自行申报纳税人每月应纳的税款，都应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。

工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。特定行业的工资、薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。

个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。

　　对企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后三十日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。纳税义务人在一年内分次取得承包经营、承租经营所得的，应当在取得每次所得后的十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。　　从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后三十日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。