我们都知道，用房屋申请办理抵押贷款年限长可达20年期，而且还款方式也比较灵活，借款人可以选择先息后本、等额本息和等额本金等还款方式，那么您知道房屋贷款等额本息和等额本金还款哪个划算吗下面一站式宁波贷款公司钱云路经理为您解答！

房屋贷款等额本息和等额本金哪个划算

据钱云路经理了解，等额本金还款法每月本金还款额相同，贷款利息会随着本金的减少随之减少，但也会导致月还款额比较高。而等额本息还款法每月借款人房屋抵押贷款还款额相同，但初偿还的利息比较多而本金本金比较少。

 

对比：

贷款100万，期限240期等额本息还款法产生利息成本57万，每月还款6544元。

贷款100万，期限240期等额本金还款法产生利息成本49.2万，首月还款额为8250元，每期递减17元。

 

从以上对比我们不难看出，房屋贷款等额本息还款法利息成本要比等额本金还款法高出很多，从成本角度讲还是等额本金还款法划算，但等额本金还款法月还款额要比等额本息还款法月还款额高出许多，从还款压力角度讲等额本息还款法比较合适。

 

宁波抵押贷款资讯：按揭房抵押贷款申请条件及流程?

贷款房抵押贷款怎样申请(标准、步骤)，

贷款房抵押贷款的申请办理标准：

1、具备合理合法合理的件，年纪为16至63两周岁的;

2、具备正当性的岗位、平稳的收益，具有按时缴足还款贷款本息的工作能力，个人信用记录优良;

3、愿意以本人户下的房地产以及利益设置质押，做为贷款派发标准;

4、具备合理合法正当性的股权融资主要用途;

申请办理贷款房抵押贷款材料;

1、房地产业证等质押物产权证明文档;

2、申请者及直系亲属号码、户口簿、未婚证明;

3、申请者及直系亲属个人收入证明;

4、贷款主要用途的有关证实;

5、金融机构规定出示的其他有关材料。

申请办理贷款房抵押贷款流程：

1、出示材料

2、评定房地产

3、金融机构审批材料并申请办理有关办理手续

4、赎楼并解押

5、预告登记

6、从头开始还贷