房屋抵押贷款是或许是广大借款人解决大额资金周转的途径，但是只要贷款就会产生利息，相比汽车抵押贷款和无抵押贷款来说，房屋抵押贷款的利息相对来说利息较低，但是我们要注意的是用房屋抵押方式获取贷款额度一般都较大，即使利息再低，算下来所产生的利息也是一笔较高的成本支出，所以宁波助贷路经理建议你在申请办理房屋抵押贷款时，先给自己算一笔账预估一下利息，然后再根据自身的实际情况选择一家利息较低的贷款机构办理房屋抵押贷款，下面路经理就来和大家普及下，房屋抵押贷款利息怎么计算

1.了解贷款基准利率

银行房屋抵押贷款利率是会在贷款基准利率的基础上有所上浮的，我们要计算房屋抵押贷款的利息，首先要了解的就是每家银行的贷款利率在基准利率上浮多少目前银行贷款的基准利率是4.35，比如某某银行的房屋抵押贷款利率是在基准利率上浮20%，那么这家银行的房屋抵押贷款利率就是4.35（基准利率）+4.35 （基准利率）×20%（上浮利率比）=贷款利率5.22

 

2.借款人选择还款的方式

一般情况下，房屋抵押贷款的还款方式有两种，等额本息和先息后本两种方式，其中等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。在计算贷款利息时我们一定要考虑到这两种还款方式，因为每家银行的贷款政策都不经相同，还款方式的不同利率也不经相同，一般等额本息的还款利率会低些，先息后本会稍微高些。

 

以上是路经理为借款人朋友介绍的,房屋抵押贷款的利息怎么计算.路经理就职于一家宁波贷款公司，专注于为宁波借款人提供宁波房屋抵押贷款，宁波无抵押贷款等宁波贷款业务，办理贷款手续简单、利息低、额度高、下款快是你办理宁波贷款的理想选择！

 

 

 

 

宁波抵押贷款资讯：放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？

在生活中，很多朋友都会遇到资金周转的难题，当有资金需求时，不少朋友都会考虑通过银行申请贷款来解决，对于银行贷款用户来说，银行多久放款是大家比较关心的问题。放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？

放款中一般需要多久？

通常情况下，银行贷款申请通过审批后，放款一般需要15个工作日到2个月的时间，具体的放款时间还要看具体的贷款产品，以及银行当前的贷款额度是否充足等情况，以实际放款时间为准。

如果遇到银行贷款额度比较紧张的情况，那么银行还需要通过上级银行进行贷款额度调配，那么这种情况下所需要的下款时间就会久一些。

如果借款人申请的是商业住房贷款，那么通常会在1-2个月左右放款，而如果办理的是组合贷款或住房公积金贷款，那么放款的时间就又会久一些。

因为银行方面审核通过后还需要看公积金中心的信息，遇到公积金贷款流程比较慢，遇到申请住房公积金贷款的人比较多的情况，要等上几个月才放款也是有可能的。

如果想要尽快获得贷款资金，那么建议借款人在向银行申请办理贷款时，一定要将贷款所需要的相关资料提供的充足一些，多提供一些财力证明资料，千万不要有遗漏或错误的信息，以免银行要求贷款人补齐或者是更正而浪费审核的时间。

组合贷放款一般要多久？

提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是银行额度缩紧的时候，时间要更长些。