当房价处在低迷期很多人会选择购买房产，但苦在首付资金不够怎么办。很多人会想到用现有房产申请房屋抵押贷款付首付，那么宁波房屋抵押贷款可以用于购买房产吗下面和宁波贷款机构一起来了解下吧

宁波房屋抵押贷款可以用于购买房产吗

从理论角度讲，借款人只要符合银行申请房屋抵押贷款要求就可以办理贷款，但是宁波房屋抵押贷款属于消费和经营性用途的贷款产品，银行和相关法律有明确规定借款人不得将贷款用于投资理财、炒股、和流入房地产市场等，因此房屋抵押贷款是不能购买房产的。

 

扩展阅读：

房屋抵押贷款是用途

借款人申请的房屋抵押贷款可以用于买车、留学、购买家电办公用品、装修、经营公司等用途。

 

如何实现抵押贷款买房

借款人可以在宁波贷款机构申请办理抵押贷款业务，一般贷款机构对借款人贷款用途没有明确的规定，只要借款人有偿还贷款本息的能力就可以申请办理。还有就是借款人可以通过在宁波贷款中介办理银行类房屋抵押贷款业务，宁波贷款中介通过的操作可以将贷款完全“洗白”，“洗白”后借款人可以随便使用了。

宁波抵押贷款资讯：宁波银行房产抵押贷款的利息是多少？

2022年，由于疫情影响，很多银行贷款都降低了利率，或者政府直接补贴利息。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

银行房产抵押贷款利息：

1、经营性贷款

1年期年化3、0%，1-5年期(含)3、55%，10年期年化4%

还款方式:等额本息，平均资本，先息后本金。

2、房贷

目前买房的房贷利率一般是5年4、9%到5、3%，相比之下，目前的政策操作贷款比抵押贷款便宜。

我们来对比一下10年房贷和经营性贷款的月供和利息。

经营性贷款4%利息，贷款按100万元计算。10年等额本息还款，每月还款约10124、51元，10年总利息214942元。

按揭贷款10年期利息:4、9%利息，按贷款100万元计算，10年等额本息还款，每月还款约10557、74元，10年总利息266929。266929-214942=51987(利息低于50000)

4、9%和4%相差0、9，但10年后，光利息就能省下5万多。

好像每个月都差不多，但5年10年后，单利率就会相差几万甚至几十万。

宁波银行抵押贷款条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

宁波银行抵押贷款条件：

1、借款人及配偶，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，，房产证，机动车登记证)

3、第二套安置居所证明(房产证)

4、收入证明

宁波银行抵押贷款优势：

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。

1、贷款额度高，可达房产评估值的7成;

2、按季还息，一次还本;

3、按实际使用金额计息;

4、不限定贷款用途，无需提供消费证明;

5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷

以上关于宁波地区银行贷款的事项仅供参考，以当地实际政策为准。