当下宁波贷款市场人们为了能够获取到高额低息贷款的同时，还想将贷款周期拉到长期限时，选择申请办理房屋抵押贷款，因为房屋抵押贷款不仅贷款额度高、利息低、贷款年限还长，同时还款方式比较灵活。但在申请办理过程中，并非所有房屋都能够申请办理抵押贷款业务，下面宁波贷款公司钱云路经理为你讲解哪些房屋不能申请房屋抵押贷款，希望能够给大家带来帮助！

不能申请办理房屋抵押贷款房屋主要有以下几种：

1.公益性房屋

根据相关抵押贷款政策规定，学校、医院等用于公益性房屋，不管隶属于单位还是社团以及个人都不得办理房屋抵押贷款业务。

2.房屋产权不清晰有争议的房屋

如果房屋共有人不同于申请抵押贷款或被查封、监管、扣押或限制买卖的房屋不得申请抵押贷款。

3.在房地产市场不能流通变现房屋

所有不能在房地产市场流通变现房屋，均不能申请房屋抵押贷款业务，比如：小产权房、集体集体所有制房屋、部分政策性住房。

4.在拆迁范围内的房屋

已经被依法列入拆迁范围内的房屋，同样不得申请房屋抵押贷款业务。

5.违章建筑房屋

一些被列入违章建筑、或零时建筑的房屋

6.房龄太老、或面积太小房屋

通常情况下，宁波房屋抵押贷款对房龄有要求不得超过50年、面积不得超过小于30平米。

 

扩展抵押贷款知识：

钱云路经理在网络看到很多文章说，有贷款的房屋也不能申请房屋抵押贷款。其实这里分情况，当贷款为一抵银行按揭贷款，并且房屋还有余值时，是可以申请再次申请抵押贷款。当贷款为一抵经营性贷款时，才不能申请房屋抵押贷款。

宁波抵押贷款资讯：买车申请贷款需要多长时间？按揭买车需要几天提车？

现今社会对生活质量的要求越来越高，汽车已经作为出行的必要交通工具，在购买汽车的时候，一般会根据自己的预算来购车，但是一些人在选购的时候会超出自己的预算，就会选择贷款。买车申请贷款需要多长时间？按揭买车需要几天提车？

买车申请贷款需要多长时间？

贷款的发放时间，并没有一个特殊的规定，不同的贷款发放时间有所不同。具体的要根据借款人的实际情况、申请贷款的贷款机构、申请贷款的申请时间以及另外的综合而定。

一般情况下，快借款人若申请信用贷款的话，可在获得钱。但这种情况是经过贷款公司或者贷款中介办理可实现。

客户去贷款买车，在提交贷款申请后，银行（汽车消费金融公司）收到资料就会马上展开审核评估，一般会在七到十五个工作日内完成，出具审批结果通知客户。

而收到审批通过通知的客户在约定时间内去网点签订贷款合同，办理抵押登记等相关手续，并支付首付款给汽车经销商，接着银行（汽车消费金融公司）就会进入放款环节，此过程大约需要三五个工作日左右，放款则大致会在一个月内到账。

按揭买车需要几天提车？

般要在贷款机构放款，借款人办理好了车辆抵押手续之后才可以提车。如果是通过汽车金融公司贷款，一般在一到两周就可以办理好贷款并提车。如果是在银行申请的贷款，需要大约20个工作日的时间，才可以办理完成贷款相关手续并提车。