很多人都知道用名下房屋可以向贷款机构申请抵押贷款，却不知房屋抵押贷款审批虽然高于信用贷款审批，但还需要符合贷款机构房屋抵押贷款政策条件才能成功申请办理。下面宁波贷款公司钱云路经理为大家带来申请宁波房屋抵押贷款条件全解，希望能够给您对房屋抵押贷款有进一步了解。

申请宁波房屋抵押贷款时，贷款机构主要从人、房、公司三个角度考核借款人是否符合房屋抵押贷款政策条件，下面我们一一看下具体考核内容：

 

一、借款人/抵押人需要符合的抵押贷款条件：

1.年龄需要满足18-69周岁，必备完全民事行为能力

2.有良好个人信用记录

3.有偿还贷款本息能力，银行符合贷款机构房产抵押贷款政策要求

4.当前无经济纠纷、法律诉讼、无刑事案底

5.借款人为大陆籍合法公民

6.贷款机构要求的其他条件

 

二、房屋需要符合的房屋抵押贷款条件有：

1.房屋为可上市交易的房产，产权清晰无纠纷、未被查封

2.房屋产权立项为商品房住宅/公寓/商业/办公/经济适用房/经济适用房管理/成本价/商住等常见立项房产

3.房屋为全款房或有值的按揭房

4.已经办理房屋产权证，并且产权证在手

5.房屋其他由来材料齐全

6.房龄不超50年、面积大于30平米

7.持房产时间超过6年以上

8.贷款机构要求的其他条件

 

三、公司需要符合的房屋抵押贷款条件有：

1.公司成立一年以上（部分银行可以接受公司新成立3个月或半年以上）

2.公司无诉讼、执行

3.有真实经营、财报（部分要求有）

4.真实经营场地（部分银行要求）

 

以上是申请宁波房屋抵押贷款条件全解，符合以上申请条件在宁波房屋抵押贷款市场您可以任意选择贷款机构，当不能盲目申请办理，还是要在申请时咨询相关政策是否适合自己，这样才你提高申请办理效率！

宁波抵押贷款资讯：房贷利率下降已经贷款的会下降吗？购房者要牢记这些

房贷利率下降已经贷款的会下降吗？购房者要牢记这些

有过申贷经验的朋友都知道，房贷利率的上下浮动对购房者来说都是有影响的，因为房贷利息与此息息相关。尤其是每年的年初，房贷利率都会收到基准利率的影响。房贷利率下降已经贷款的会下降吗？购房者要牢记这些！

房贷利率下降已经贷款的会下降吗

房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。

正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户。也就是说，每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的；而反之，则会有相应的增加。

不过大家需要注意的是，降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟。

当然，大家需要注意，现在新发放的商业性个人住房贷款都不再以贷款基准利率为基础上下浮动了，而是以近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

至于住房公积金贷款，规定了暂不调整，所以还是按照贷款基准利率为基础，在一定范围内进行上下浮动。

对于“房贷利率下降已经贷款的会下降吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！