我们都知道，用房屋申请办理抵押贷款年限长可达20年期，而且还款方式也比较灵活，借款人可以选择先息后本、等额本息和等额本金等还款方式，那么您知道房屋贷款等额本息和等额本金还款哪个划算吗下面一站式宁波贷款公司钱云路经理为您解答！

房屋贷款等额本息和等额本金哪个划算

据钱云路经理了解，等额本金还款法每月本金还款额相同，贷款利息会随着本金的减少随之减少，但也会导致月还款额比较高。而等额本息还款法每月借款人房屋抵押贷款还款额相同，但初偿还的利息比较多而本金本金比较少。

 

对比：

贷款100万，期限240期等额本息还款法产生利息成本57万，每月还款6544元。

贷款100万，期限240期等额本金还款法产生利息成本49.2万，首月还款额为8250元，每期递减17元。

 

从以上对比我们不难看出，房屋贷款等额本息还款法利息成本要比等额本金还款法高出很多，从成本角度讲还是等额本金还款法划算，但等额本金还款法月还款额要比等额本息还款法月还款额高出许多，从还款压力角度讲等额本息还款法比较合适。

 

宁波抵押贷款资讯：水费电费忘记交会影响吗？原因在这里

　　代表了一个人的信用记录情况，所以很多人都非常重视，不想因为一些小事影响了个人信用，之前听过系统升级后会将水费电费、电信业务的欠缴情况也进行采集展示，这是真的吗？如果水费电费忘记交会影响吗？下面我们一起来分析。

　　水费电费忘记交会影响吗？一般不会。

　　分析原因如下：

　　1、民银行中心出具的报告说明中，只提到会展示欠税记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录这几项，并没有明确提到水费电费欠缴的信息展示，所以既然不能肯定，那就可以推定为否定结果。

　　2、根据业相关管理条例规定，采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集，这也是为什么有些贷款机构必须获得个人授权才能允许申请贷款的原因，所以水费电费忘记交就要要影响，也必须有这么个授权步骤，自己应当知晓。

　　3、有些物业公司，是给了住户一定的水费电费延迟缴纳期限的，当然也有些地方一旦出现欠费情况会直接选择停止供水供电，让用户知道，从而缴纳充足的水费电费，这些情况下，水费电费忘记交一般都不会直接计入，至少有一定的宽限期。

　　4、其他原因，比如租户忘记交水费电费，影响的是户主的，岂不是不公平，比如不经常居住，不知道水电欠费了，不知情的情况下就记入，也是很冤的。