在比较申请办理房屋抵押贷款时，有很多借款人对房屋抵押贷款的流程都不是很了解，今天宁波助贷路经理下面就来为广大借款人朋友介绍宁波房屋抵押贷款的流程

 

 

1.提出申请：
向银行或宁波贷款公司提交贷款申请:内容明确贷款的目的、金额和期限。

 

2、提交借款材料：
贷款人、近一年个月的、在职证明、个人报告、房本、婚姻证明。企业需要抵押房产的，应当提供的材料有企业营业执照、企业章程、采购合同、近半年、年度财务报表和近半年财务报表、资产证书等。

 

3.房屋检查评估:
上述材料提交后，银行或宁波贷款公司将对抵押房产进行现场调查评估。

 

4.贷款审批:
房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批给出贷款具体额度。

 

 5、签订借款合同：
借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、公证处对其进行公证。

 

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产登记处办理抵押登记手续。

 

7、银行放贷：因为每家银行或宁波贷款公司要求不一样，其会将资金以现钱、打卡或汇入协作商家帐户或个人账户等方式下款。

 

事实上，办理房屋抵押贷款非常简单，可以通过“货比三家”的方式选择利率的银行。

 

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

 

而银行房屋抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。1-10年，乃至20-30年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房屋的市场价值来确定的。

宁波抵押贷款资讯：放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？

在生活中，很多朋友都会遇到资金周转的难题，当有资金需求时，不少朋友都会考虑通过银行申请贷款来解决，对于银行贷款用户来说，银行多久放款是大家比较关心的问题。放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？

放款中一般需要多久？

通常情况下，银行贷款申请通过审批后，放款一般需要15个工作日到2个月的时间，具体的放款时间还要看具体的贷款产品，以及银行当前的贷款额度是否充足等情况，以实际放款时间为准。

如果遇到银行贷款额度比较紧张的情况，那么银行还需要通过上级银行进行贷款额度调配，那么这种情况下所需要的下款时间就会久一些。

如果借款人申请的是商业住房贷款，那么通常会在1-2个月左右放款，而如果办理的是组合贷款或住房公积金贷款，那么放款的时间就又会久一些。

因为银行方面审核通过后还需要看公积金中心的信息，遇到公积金贷款流程比较慢，遇到申请住房公积金贷款的人比较多的情况，要等上几个月才放款也是有可能的。

如果想要尽快获得贷款资金，那么建议借款人在向银行申请办理贷款时，一定要将贷款所需要的相关资料提供的充足一些，多提供一些财力证明资料，千万不要有遗漏或错误的信息，以免银行要求贷款人补齐或者是更正而浪费审核的时间。

组合贷放款一般要多久？

提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是银行额度缩紧的时候，时间要更长些。