宁波抵押贷款资讯：关于房屋抵押贷款的知识几点一定要知道!

　　申请房屋抵押贷款一般是因为所需资金太大。与信贷和车贷的金额相比，信贷和车贷的金额无法满足。那么房屋抵押贷款是一个很好的解决方案。由于您正在申请房屋抵押贷款，因此您必须抵押自己的房屋。,下面甬人贷小编带您了解住房按揭贷款知识，保护自己的权益，避免不必要的损失。

　　一、什么是房地产抵押贷款

　　住房抵押贷款是为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等凭证合法取得贷款的贷款机构。向某人提供的贷款，以针对其财产的留置权和质押。这种贷款实际上是债务人（抵押）将财产所有权合法转让给债权人（抵押）以获得贷款。在此期间，如果债务人未能按时偿还贷款本息，债权人有权处分抵押品和优先还款贷款方式。

　　简单来说，就是借款人将房子抵押给对方获得贷款，如果房子不还贷款，贷款就会返还给对方。

　　二、房产抵押贷款有哪些优势

　　更高的贷款额度：根据房屋的市场估价，贷款额度可达评估价的70%。

　　贷款成功率高：如果您拥有一套合格的房产作为抵押品，贷款成功率非常高。

　　长期贷款：房产抵押贷款长可达30年。

　　3、申请房地产抵押贷款时对房屋和贷款人的要求

　　1、对房子的要求

　　（一）房屋产权清晰，符合挂牌交易规定。有条件的，可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押；

　　（二）房龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不超过40年；

　　（三）抵押的房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划，并具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

　　2.对贷方的要求

　　（一）有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

　　(2)没有违法行为和不良信用记录；不同的按揭贷款公司对房屋和贷方的要求不同，具体条件也要与贷方核对。

　　四、住房按揭贷款办理流程

　　1步，申请住房按揭贷款，提出贷款额度、期限和用途。

　　2提交材料。详细资料请咨询贷款银行和贷款公司。

　　3房屋检查评估，房屋将由相关机构进行评估。

　　4批贷款。

　　5贷款合同的公证。

　　6办理抵押贷款登记手续。

　　7贷款。

　　住房按揭贷款是目前贷款成功率的贷款方式，其优势是信用贷款等其他贷款方式无法比拟的，国内有很多正规机构可以办理住房按揭贷款。，祝大家都能申请到自己满意的房产抵押贷款。