宁波是一座历史悠久的城市，改革开放后，直至九十年代初，很多商品住房拔地而起。而这些近30年或者以上的房产，现在看来都是老破小，可他们所在的地段往往处于宁波的市中心，无论地理位置、配套、学区都有着无以伦比的优势。

我们很多客户的手头，都拥一两套这种老破小的房子。可是虽然房产价值在天升高，这些老房龄的房子进行抵押贷款融资，却成了很多客户的心病。宁波本地的银行有些不给办，有些打折严重，甚至只给了4折5折，还一种爱要不要的态度，非常让人闹心。毕竟作为有一定融资经验的小编，心里很清楚，这种房子除非已经划入拆迁范围，不然，价格是坚挺而且抗跌。小编走遍宁波各大银行，询问了老房子进行房产抵押贷款的办法，确实有了一些心得。其实大多数银行还是接受老破小进行抵押贷款的，只不过中间有很多细节是需要进行人工处理的，而不是材料一交就了事了。比如经营体就需要巧妙的处理一下，还有房子的产权证尽量换成新的单本的不动产权证。

下面说银行，经过小编的调查，宁波大概有4-5家银行是很愿意做老破小房产抵押贷款的，举个例子，工商银行就不排斥房龄较老的房产抵押贷款，而且额度随时可以通过手机进行随借随还的操作，这点非常吸引人，而且利率也相当优惠，有兴趣的朋友，可以咨询本站小编！