房产抵押贷款在宁波地区备受广大借款人和贷款机构的捧。它贷款额度高、利息低可以一步到位解决借款人资金周转问题。但是也因为其贷款额度高银行在推出此项贷款时也设定了相关申请条件，下面宁波助贷路经理为大家讲解下，有关宁波地区各大银行房产抵押贷款申请条件供大家参考学习

宁波房产抵押贷款各大银行申请条件如下：

1.房产性质条件

一般银行只接受房本上立项是商品房（住宅、70年产权公寓、别墅）、成本价、央产房（有上市证明）08年4月前经适房(只认房本日期）、按经适房管理、商业、办公、商住两用，这些房产立项申请办理房产抵押贷款。

 

2.年龄的条件

借款人需要满足22-65周岁（一般借款人年龄超过55周就需要子女共借或见证），抵押人年龄需要满足18-70周岁（年龄太小或太大都不行）。

 

3.贷款用途条件

房产抵押贷款用途可以是消费或经营，不得用于房地产、投资、理财等。

 

4.经营性贷款要有经营主体

一般额度超过100万的房产抵押贷款，都需要借款人提供相应经营主体，即公司营业执照等相关资料。并且经营主体无法律诉讼或关联公司诉讼。

 

 

5.房产产权清晰

所申请贷款的房产产权必须清晰，已婚的需要夫妻双方出面。

 

6.借款人需要有良好的个人信用记录，个人报告上无不良信用记录体现。

 

7.借款人有偿还贷款本息的能力，有稳定的经济收入来源。

 

8.所提供的房产为宁波地区房产

 

9.借款人为国内合法公民，有完全民事行为能力的自然人。

 

以上几点同时满足即可在宁波申请银行房产抵押贷款，但是宁波贷款公司助贷路经理提醒广大借款人朋友，每家银行贷款政策都不经相同，借款人在申请时一定要根据自身条件申请办理，在了解银行政策后再申请，却不可盲目申请。

宁波抵押贷款资讯：关于房屋抵押贷款的知识几点一定要知道!

　　申请房屋抵押贷款一般是因为所需资金太大。与信贷和车贷的金额相比，信贷和车贷的金额无法满足。那么房屋抵押贷款是一个很好的解决方案。由于您正在申请房屋抵押贷款，因此您必须抵押自己的房屋。,下面甬人贷小编带您了解住房按揭贷款知识，保护自己的权益，避免不必要的损失。

　　一、什么是房地产抵押贷款

　　住房抵押贷款是为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等凭证合法取得贷款的贷款机构。向某人提供的贷款，以针对其财产的留置权和质押。这种贷款实际上是债务人（抵押）将财产所有权合法转让给债权人（抵押）以获得贷款。在此期间，如果债务人未能按时偿还贷款本息，债权人有权处分抵押品和优先还款贷款方式。

　　简单来说，就是借款人将房子抵押给对方获得贷款，如果房子不还贷款，贷款就会返还给对方。

　　二、房产抵押贷款有哪些优势

　　更高的贷款额度：根据房屋的市场估价，贷款额度可达评估价的70%。

　　贷款成功率高：如果您拥有一套合格的房产作为抵押品，贷款成功率非常高。

　　长期贷款：房产抵押贷款长可达30年。

　　3、申请房地产抵押贷款时对房屋和贷款人的要求

　　1、对房子的要求

　　（一）房屋产权清晰，符合挂牌交易规定。有条件的，可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押；

　　（二）房龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不超过40年；

　　（三）抵押的房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划，并具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

　　2.对贷方的要求

　　（一）有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

　　(2)没有违法行为和不良信用记录；不同的按揭贷款公司对房屋和贷方的要求不同，具体条件也要与贷方核对。

　　四、住房按揭贷款办理流程

　　1步，申请住房按揭贷款，提出贷款额度、期限和用途。

　　2提交材料。详细资料请咨询贷款银行和贷款公司。

　　3房屋检查评估，房屋将由相关机构进行评估。

　　4批贷款。

　　5贷款合同的公证。

　　6办理抵押贷款登记手续。

　　7贷款。

　　住房按揭贷款是目前贷款成功率的贷款方式，其优势是信用贷款等其他贷款方式无法比拟的，国内有很多正规机构可以办理住房按揭贷款。，祝大家都能申请到自己满意的房产抵押贷款。