现如今贷款对于每个人来说并不陌生，目前为常见贷款方式有房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款和一些网贷平台推出的小额信用贷。不管你是否要贷款但不能不了解贷款，在申请贷款时应该是房产抵押贷款，可能有些人会问为何房产抵押贷款下面请跟随宁波贷款助贷路经理一起来了解一下吧

 

为何贷款首先房产抵押贷款

1.申请成功率高

银行在发放贷款时，因为有了房产作为抵押担保物，审批流程也较为宽松，一般情况下借款人符合房产抵押贷款基本条件即可拿到你想要的贷款，申请成功率高！

 

2.贷款额度高

在以上所说贷款产品中，房产抵押贷款额度是的，银行会根据借款人房产价值发放贷款额度，房产价值越高给予贷款额度越高，一般是房产价值的70%。这样的额度能够一次性解决资金问题，而其他贷款额度低，在需要大额资金周转时就显得渺小了。

 

3.贷款利息低

与信用贷款相比房产抵押贷款有房产作为抵押担保，银行对发放此次贷款的风险性有了保障，所以给予贷款利息会低一些，可以达到年化利率4.65%，即贷款100万一年利息46500元。

 

4.贷款年限长

房产抵押贷款年限为1-20年，而无抵押贷款只有1-5年。从资金使用年限来看首先房产抵押贷款为妥当。

 

5.还款方式灵活

借款人可以选择先息后本、等额本息、等额本金、前期还利息后期还本金等多种方式还款，借款人可以根据自身实际需求选择申请办理。

 

6.可以借别人房贷自己的款

当自己名下没有房产时，如果想申请房产抵押贷款可以借亲戚朋友房产申请贷款，它有一个术语叫做抵贷不一，即你做借款人亲戚朋友做抵押人。这种方式能够让你都到想要的额度、利息和年限！

 

温馨提示：如果选择在银行贷款可能会局限在单个产品还款方式中中，而通过诸如宁波贷款公司这样贷款机构可以申请到想要的贷款产品，因为它们了解每家银行和机构的产品，助贷全程一对一匹配方案、全程一站式申请办理。获许它们是申请贷款的选择！

宁波抵押贷款资讯：宁波房产无经营实体纯消费抵押贷款办理

宁波客户蔡先生是软件大道一家人工智能汽车开发公司的高级程序员。七发萧一直从事建筑工程工作，后来开设了自己的装修公司，并继续承接房地产精装和一些家装业务。前期，蔡先生有一些存款后，参与了发小的一些投资，算是微薄的利润。去年年中，奇发萧从宁波一家商场的装修分包商手中接手了部分工装业务。因为涉及到各种材料的预付，我请蔡老师和其他几个朋友一起。考虑到前期每个项目收入稳定，项目收入可观，蔡先生拿出自己的60万积蓄，让亲戚借了两个。 10万，总投资80万。没想到大老板跑了，工程款还在后头，而被借的亲戚也因为买房急需钱付首付。买房子有什么大不了的，蔡先生不想被自己的问题影响。亲戚借20万元已经很不错了。于是蔡先生几经周转才来找我，希望能给他合适、的产品建议，并尽快付款，以免影响亲戚购房的进度。

在了解了客户的贷款背景后，我做了一些资质。蔡先生仅以投资人身份参与该项目。他名下没有公司，只能以自己的名义抵押房产。该物业面积128平方米，建于2015年。由于蔡先生之前没有贷款记录，资质比较高。但有一种情况，蔡先生目前已婚，因投资问题与爱人发生矛盾。因此，希望他们中只有一个人会申请信用报告，而目前市场上的抵押贷款，如果借款人已婚，夫妻双方都必须签字。根据客户的需求，我们为他们推荐了产品B，该产品可以满足主贷方的需要，而对方无法贷记（市场上能做到的），而且这个方式不影响爱人后续的借贷或买房。更重要的是，这款产品工艺简单。借款人在面对面阶段签署所有贷款合同和抵押合同。审核通过后，次日即可直接完成抵押。有了这笔贷款，蔡先生的亲戚急需买房，也能满足他尽快还款的需求。提交贷款申请材料后，我们也多次协助他与银行沟通贷款进度，终于在昨天顺利完成贷款，也就是贷款申请的第9个工作日。

【贷款需求】资金周转

【客户情况】无信用良好的经营主体

【物业面积】128平方米

【小区名称】宁波江北某小区

【产品信息】利息4.9%，3年先利息后本金，中间无需还本