房屋抵押贷款利息低、额度高、贷款年限长，是大额长期资金周转需求的借款人贷款产品，但是办理房屋抵押贷款并没有那么简单，在申请过程中需要注意很多细节问题，下面宁波贷款公司钱云路经理为您讲解房屋抵押贷款需要注意哪些问题，希望能够让您贷款变得更简单！

通常借款人在申请办理房屋抵押贷款时，需要注意以下几点问题：

 

1.不是自己名下的房产也可以申请抵押贷款

借款人可以用自己或亲戚朋友名下房屋申请抵押贷款，这种方式被称之为“抵贷不一”，但前提是需要房屋产权人夫妻双方都同意的情况下才可以。

 

2.并不是所有房屋都可以申请抵押贷款

在申请房屋抵押贷款时，贷款机构要求房屋为可上市交易、快速变现的房产，同时还要求房屋产权不得有纠纷、限制买卖！

 

3.人、房、公司同时符合要求才可以办理房屋抵押贷款

大额抵押房屋贷款属于经营性贷款产品，所以会需要借款人有经营主体公司，并且公司经营不得有异常、诉讼、执行。同时，贷款机构还会要求借款人信用良好、有稳定收入来源、有偿还贷款本息能力。只有在人、房、公司三者同时满足条件的情况下才可以申请办理房屋抵押贷款。

 

4.可能被卖房

借款人在办理抵押房屋贷款时，贷款机构会要求办理抵押登记手续取得他项处置权，当借款人无力偿还贷款本息时，贷款机构会启动法律程序拍卖房产，所以说申请房屋抵押贷款可能会导致被卖房的风险哦!

 

5.不仅仅只有银行才可以申请房屋抵押贷款

当下贷款平台有很多，借款人可以选择在银行、信托、典当行、一站式宁波贷款公司、小额贷款公司办理抵押房屋贷款。

注：银行房屋抵押贷款利息低、手续繁琐、放款时效慢，非银行贷款平台房屋抵押贷款产品手续简单、放款时效快，但贷款利率会高于银行房屋抵押贷款利息。

 

以上是房屋抵押贷款需要注意哪些问题全部内容，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您贷款变得更简单！

宁波抵押贷款资讯：宁波房产无经营实体纯消费抵押贷款办理

宁波客户蔡先生是软件大道一家人工智能汽车开发公司的高级程序员。七发萧一直从事建筑工程工作，后来开设了自己的装修公司，并继续承接房地产精装和一些家装业务。前期，蔡先生有一些存款后，参与了发小的一些投资，算是微薄的利润。去年年中，奇发萧从宁波一家商场的装修分包商手中接手了部分工装业务。因为涉及到各种材料的预付，我请蔡老师和其他几个朋友一起。考虑到前期每个项目收入稳定，项目收入可观，蔡先生拿出自己的60万积蓄，让亲戚借了两个。 10万，总投资80万。没想到大老板跑了，工程款还在后头，而被借的亲戚也因为买房急需钱付首付。买房子有什么大不了的，蔡先生不想被自己的问题影响。亲戚借20万元已经很不错了。于是蔡先生几经周转才来找我，希望能给他合适、的产品建议，并尽快付款，以免影响亲戚购房的进度。

在了解了客户的贷款背景后，我做了一些资质。蔡先生仅以投资人身份参与该项目。他名下没有公司，只能以自己的名义抵押房产。该物业面积128平方米，建于2015年。由于蔡先生之前没有贷款记录，资质比较高。但有一种情况，蔡先生目前已婚，因投资问题与爱人发生矛盾。因此，希望他们中只有一个人会申请信用报告，而目前市场上的抵押贷款，如果借款人已婚，夫妻双方都必须签字。根据客户的需求，我们为他们推荐了产品B，该产品可以满足主贷方的需要，而对方无法贷记（市场上能做到的），而且这个方式不影响爱人后续的借贷或买房。更重要的是，这款产品工艺简单。借款人在面对面阶段签署所有贷款合同和抵押合同。审核通过后，次日即可直接完成抵押。有了这笔贷款，蔡先生的亲戚急需买房，也能满足他尽快还款的需求。提交贷款申请材料后，我们也多次协助他与银行沟通贷款进度，终于在昨天顺利完成贷款，也就是贷款申请的第9个工作日。

【贷款需求】资金周转

【客户情况】无信用良好的经营主体

【物业面积】128平方米

【小区名称】宁波江北某小区

【产品信息】利息4.9%，3年先利息后本金，中间无需还本