当遇到大额资金周转时，或许申请银行房屋抵押贷款是您的解决办法，因为房屋抵押贷款的额度较大、贷款利息低、使用周期短适合大额长期周转的借款人申请办理。在申请过程中难免会遇到这样那样的问题，导致银行批贷函迟迟不下甚至直接拒贷，当您在遇到这种情况时该怎么办呢下面宁波贷款公司助贷路经理为广大借款人出谋划策

 

银行房屋抵押贷款申请常见问题解读

1.个人报告方面问题

现如今，个人是每个人的经济。借款人向银行提出贷款申请时，银行都会对借款人的信用情况进行审查，个人报告是银行认识你的凭证，大多数的借款人都会因为个人不过关导致贷款被拒。当您的个人信用情况不良情况已达到银行的容忍极限时，即使你到另外任何一家银行申请都会拒。所以宁波贷款公司助贷路经理提醒广大借款人朋友，在任何情况下都要保持一个良好的个人信用，因为它将会跟随你一生！！！

 

2.借款人的个人负债情况

如今，无抵押贷款和信用卡盛行。因为申请门槛低多数人都会有一张或多张信用卡，这也无形中在增加你的个人负债率。很多人在申请银行房屋抵押贷款和宁波信用贷款时，都是因为个人负债率过高被银行拒之门外。银行方面认为借款人的收入已不足以偿还此次贷款的本息，当遇到这种情况时该怎么办呢

这时的解决办法是，申请银行房屋抵押贷款时，借款人提前几个月将信用卡或宁波信用贷款分期归还一部分，降低自身负债率。还有一种办法就是向银行提供个人、固定资产、收入证明等相关材料，证明有偿还本次贷款本息的能力，真将大大提高审批

 

3.房屋产权不清晰的情况

银行房屋抵押贷款申请办理时，借款人必须提供产权清晰的房屋作为抵押担保物，才可以申请办理。

 

4.银行批贷额度不够

对于银行房屋抵押贷款分为消费贷和经营贷，消费贷的额度为100万，超过这个额度就需要借款人申请经营性房屋抵押贷款了，需要借款人有真实经营项目才可以申请办理，解决办法就是借款人申请加入公司股东或失控一家公司才可。

 

5.房屋的房龄过高情况

一般银行能接受的房屋抵押贷款产品房龄在，30年以内的房产申请抵押贷款业务，不过借款人也不用担心也有少部分地方性银行可以做到房龄为40年的房屋抵押贷款，实在不行可以选择在其他贷款机构或贷款公司申请办理。

 

以上就是宁波贷款公司路经理为广大借款人介绍的，银行房屋抵押贷款申请常见问题解读，望能够给借款人朋友带来一定的帮助！

宁波抵押贷款资讯：放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？

在生活中，很多朋友都会遇到资金周转的难题，当有资金需求时，不少朋友都会考虑通过银行申请贷款来解决，对于银行贷款用户来说，银行多久放款是大家比较关心的问题。放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？

放款中一般需要多久？

通常情况下，银行贷款申请通过审批后，放款一般需要15个工作日到2个月的时间，具体的放款时间还要看具体的贷款产品，以及银行当前的贷款额度是否充足等情况，以实际放款时间为准。

如果遇到银行贷款额度比较紧张的情况，那么银行还需要通过上级银行进行贷款额度调配，那么这种情况下所需要的下款时间就会久一些。

如果借款人申请的是商业住房贷款，那么通常会在1-2个月左右放款，而如果办理的是组合贷款或住房公积金贷款，那么放款的时间就又会久一些。

因为银行方面审核通过后还需要看公积金中心的信息，遇到公积金贷款流程比较慢，遇到申请住房公积金贷款的人比较多的情况，要等上几个月才放款也是有可能的。

如果想要尽快获得贷款资金，那么建议借款人在向银行申请办理贷款时，一定要将贷款所需要的相关资料提供的充足一些，多提供一些财力证明资料，千万不要有遗漏或错误的信息，以免银行要求贷款人补齐或者是更正而浪费审核的时间。

组合贷放款一般要多久？

提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是银行额度缩紧的时候，时间要更长些。