在宁波想要申请大额低息的贷款产品，当然是宁波房屋抵押贷款了。今天宁波贷款公司路经理为广大借款人朋友带来的是，一个公司名下房产申请抵押贷款案例，供大家学习参考！

客户资质：

周先生名下法拍房，房本未体现法拍字样，房本3年以上，公司对公2000多万但是股份含法人股，关联投资公司、化工产品，并且房本立项住宅实际办公，房产总值1400万。

 

客户需求：

能申请多少就申请多少，简单来说就是搞额、低息、批贷时效快的宁波抵押贷款产品。

 

客户难点：

房产在公司名下、公司关联投资公司、房产实际用途为办公、高额、低息、批贷快。

 

宁波贷款公司助贷路经理匹配方案：

经过路经理和银行沟通协商给出的方案为：授信10年期、先息后本还款方式、年化利率在4.75%的宁波房屋抵押贷款产品，批贷额度为860万。

宁波抵押贷款资讯：宁波房产无经营实体纯消费抵押贷款办理

宁波客户蔡先生是软件大道一家人工智能汽车开发公司的高级程序员。七发萧一直从事建筑工程工作，后来开设了自己的装修公司，并继续承接房地产精装和一些家装业务。前期，蔡先生有一些存款后，参与了发小的一些投资，算是微薄的利润。去年年中，奇发萧从宁波一家商场的装修分包商手中接手了部分工装业务。因为涉及到各种材料的预付，我请蔡老师和其他几个朋友一起。考虑到前期每个项目收入稳定，项目收入可观，蔡先生拿出自己的60万积蓄，让亲戚借了两个。 10万，总投资80万。没想到大老板跑了，工程款还在后头，而被借的亲戚也因为买房急需钱付首付。买房子有什么大不了的，蔡先生不想被自己的问题影响。亲戚借20万元已经很不错了。于是蔡先生几经周转才来找我，希望能给他合适、的产品建议，并尽快付款，以免影响亲戚购房的进度。

在了解了客户的贷款背景后，我做了一些资质。蔡先生仅以投资人身份参与该项目。他名下没有公司，只能以自己的名义抵押房产。该物业面积128平方米，建于2015年。由于蔡先生之前没有贷款记录，资质比较高。但有一种情况，蔡先生目前已婚，因投资问题与爱人发生矛盾。因此，希望他们中只有一个人会申请信用报告，而目前市场上的抵押贷款，如果借款人已婚，夫妻双方都必须签字。根据客户的需求，我们为他们推荐了产品B，该产品可以满足主贷方的需要，而对方无法贷记（市场上能做到的），而且这个方式不影响爱人后续的借贷或买房。更重要的是，这款产品工艺简单。借款人在面对面阶段签署所有贷款合同和抵押合同。审核通过后，次日即可直接完成抵押。有了这笔贷款，蔡先生的亲戚急需买房，也能满足他尽快还款的需求。提交贷款申请材料后，我们也多次协助他与银行沟通贷款进度，终于在昨天顺利完成贷款，也就是贷款申请的第9个工作日。

【贷款需求】资金周转

【客户情况】无信用良好的经营主体

【物业面积】128平方米

【小区名称】宁波江北某小区

【产品信息】利息4.9%，3年先利息后本金，中间无需还本