房屋抵押贷款利息低、额度高、贷款年限长，是大额长期资金周转需求的借款人贷款产品，但是办理房屋抵押贷款并没有那么简单，在申请过程中需要注意很多细节问题，下面宁波贷款公司钱云路经理为您讲解房屋抵押贷款需要注意哪些问题，希望能够让您贷款变得更简单！

通常借款人在申请办理房屋抵押贷款时，需要注意以下几点问题：

 

1.不是自己名下的房产也可以申请抵押贷款

借款人可以用自己或亲戚朋友名下房屋申请抵押贷款，这种方式被称之为“抵贷不一”，但前提是需要房屋产权人夫妻双方都同意的情况下才可以。

 

2.并不是所有房屋都可以申请抵押贷款

在申请房屋抵押贷款时，贷款机构要求房屋为可上市交易、快速变现的房产，同时还要求房屋产权不得有纠纷、限制买卖！

 

3.人、房、公司同时符合要求才可以办理房屋抵押贷款

大额抵押房屋贷款属于经营性贷款产品，所以会需要借款人有经营主体公司，并且公司经营不得有异常、诉讼、执行。同时，贷款机构还会要求借款人信用良好、有稳定收入来源、有偿还贷款本息能力。只有在人、房、公司三者同时满足条件的情况下才可以申请办理房屋抵押贷款。

 

4.可能被卖房

借款人在办理抵押房屋贷款时，贷款机构会要求办理抵押登记手续取得他项处置权，当借款人无力偿还贷款本息时，贷款机构会启动法律程序拍卖房产，所以说申请房屋抵押贷款可能会导致被卖房的风险哦!

 

5.不仅仅只有银行才可以申请房屋抵押贷款

当下贷款平台有很多，借款人可以选择在银行、信托、典当行、一站式宁波贷款公司、小额贷款公司办理抵押房屋贷款。

注：银行房屋抵押贷款利息低、手续繁琐、放款时效慢，非银行贷款平台房屋抵押贷款产品手续简单、放款时效快，但贷款利率会高于银行房屋抵押贷款利息。

 

以上是房屋抵押贷款需要注意哪些问题全部内容，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您贷款变得更简单！

宁波抵押贷款资讯：房子抵押贷款需要多长时间下款

宁波房屋抵押贷款多久可以还清，如何申请好贷款？成功的抵押贷款申请需要多长时间？申请房贷的人逐渐增多，银行的相对审查也更加严格；许多人可能会因为信用卡等原因被拒绝贷款；那么，他们究竟是如何申请房贷来还清贷款的呢？抵押贷款申请成功后，贷款需要多长时间才能发放？

申请抵押贷款的条件：

（含）在贷款银行所在地有固定住所、居留或有效居留的中国公民，年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力；
2、有合法职业和稳定收入，有按时偿还贷款本息的能力；

3、有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

（四）能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、明确贷款用途，按照有关规定使用贷款；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

宁波房贷申请多久能成功？

银行收集申请人信息。在买方申请抵押并提交申请材料时，银行还需要收集申请人的其他信息，如查询个人信用记录等信息，然后将申请人的个人信息统一发送至审核部门。银行通常需要大约 7 天的时间来收集和审查申请人的个人信息。

审查申请人信息。购房者在申请房贷时，不仅需要提交房贷申请表，还需要提交一系列个人资料。银行审核买家提供的购买信息。一般快的话两天左右，慢的话7天左右。不过现在买房的人越来越多，你可能需要一个月的时间来提交资料，一个月的时间来审核你的资料，但排队一般不会超过一个月。

正式的批准程序。银行对申请人的材料进行审核后，将这些材料送交审批人审批。由于材料审查已经完成，批准链接可以比较快的进行，一般只有三天左右。

审批完成后，银行正式放贷。但银行并没有立即发放贷款，而是先打印批准通知书，提交给银行客户经理，持有批准通知书的客户经理及相应材料向银行贷款中心申请贷款。可以开始放贷，但如果贷款额度不够，可能要一个月甚至半年才能开始放贷。

总之，房贷审核时间还是比较长的，提醒想申请房贷的朋友在申请前了解贷款要求，以免影响后期房贷发放速度。