一般想申请大额长期周转资金的借款人朋友，都会申请房屋抵押贷款来缓解资金周转压力。因为房屋抵押贷款的申请额度较高，贷款年限长可以申请到20年，但是并不是所有的借款人都是可以申请长达20年的房屋抵押贷款的，那么房屋抵押贷款年限受哪些因素影响呢下面跟随宁波助贷路经理一起来了解一下

 

.首先，房屋市场调控政策规定了房屋抵押贷款期限。房屋市场的调控政策将直接影响房屋抵押贷款的期限。以宁波为例，根据宁波房地产市场的新政策，宁波房屋抵押贷款长期限为20年。

 

第二.房地产的性质影响到房地产贷款的不同性质，贷款的长期限也不同。人们普遍认为，普通住宅、商业项目、工厂和其他类型的房屋可以借到不同的宁波抵押贷款年限。

 

第三.借款人年龄是申请宁波抵押贷款的重要审计因素，受借款人年龄的限制。根据规定，年满十八周岁（男60岁，女55岁）的人可以申请个人房屋抵押贷款。一般而言，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年（或70年）。

 

第四.贷款人的还款能力将影响贷款的年限。在办理房屋抵押贷款时，宁波贷款公司会让购房者提供收入证明， 收入凭证，此凭证可以直接反映借款人的还款能力。收入证明是宁波贷款公司决定是否发放贷款的主要依据。通常，宁波贷款公司要求借款人证明其每月收入是其每月还款和其他负债总额的两倍以上。

 

 

 

第五.     一般来说，房屋年龄越大，贷款年龄越短。由于二手房是根据评估价格计算的，评估价格是根据当时的市场情况，通过的评估机构来评估房地产的价值。平均房屋寿命越长，评估价格可能越低。旧房申请二手房抵押贷款时，贷款额一般随年龄的增长而减少，贷款期限也随之延长。

 

 第六.土地使用年限会影响贷款年限。如上所述，不同类型的房屋有不同的土地使用年限。在二手房市场，土地使用年限也会影响宁波房屋抵押贷款贷款的年限

 

 

宁波抵押贷款资讯：分享车辆抵押贷款申请需满足五大条件

　　申请汽车抵押贷款是许多车主买车的一种时尚方式。其实车贷并不是你想“贷”上的“贷”。汽车贷款申请者仍然有很多要求。要求是什么?今天，宁波汽车抵押贷款公司——甬人贷款为您分享汽车抵押贷款申请满足的五个条件。

　　1.申请企业、事业单位具有法人资格的，应当具备下列条件:

　　(一)有偿还银行贷款的能力;

　　(2)贷款申请期间，银行会计部门应存入不低于银行规定的购车首付款;

　　(三)向银行提供经批准的担保;

　　(四)愿意接受银行提出的其他必要条件。贷款买家还必须满足以下条件。

　　2.如申请人为个人，须符合以下条件:

　　(一)购买方必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

　　(2)购车者必须具有相对稳定的职业，相对稳定的经济收入或易于变现的资产，才能按期偿还贷款本息。这里易变现的资产一般指有价证券和金银产品;

　　(3)购车人在贷款申请期间，将低于银行规定的购车首付款的保证金存入办理行储蓄柜台账户;

　　(四)提供银行认可的担保。购车人个人账户不在当地的，还应提供连带责任担保，银行不接受购车人随贷款设定的抵押。