房屋抵押贷款用途可以用于经营或消费，长贷款年限为30年期，还款方式比较灵活有等额本息、先息后本、月息年本、不规则还款等，房屋抵押贷款除了以上几点优势外，借款人在申请办理时还有几点需要注意，宁波贷款公司钱云路经理总结了一些有关房屋抵押贷款知识点，下面分享给广大借款人朋友希望能够给广大借款人朋友带来帮助。

1.房屋抵押贷款利率可低于按揭贷款利率

当下申请房屋按揭贷款利率首套房年化5.2%，二套房屋按揭贷款年化利率利率5.7%。而当下房屋抵押贷款利率可申请到年化3.6%-5.2%之间，贷款利率可以低于按揭贷款利率。同样是用房屋申请抵押贷款，虽说贷款利率差距并不大但房屋抵押贷款额度高，所以产生贷款成本也将会是一笔不小的支出。

 

2.房屋抵押贷款对房屋有一定要求

虽说房屋可以申请抵押贷款，但并不是所有房屋都可以成功申请房屋抵押贷款，那么宁波房屋抵押贷款需要什么条件呢主要需要满足房屋可上市交易、房龄不超50年、房屋面积不小于30平米、房屋产权清晰无纠纷、房屋无查封等。具体还要根据贷款机构房屋抵押贷款政策而定。

 

3.申请抵押房屋贷款需要按时偿还贷款本息

但凡申请贷款就要按时偿还贷款本息，同样申请抵押房屋贷款借款人也需要按时偿还贷款本息，如果不按时偿还贷款本息将会给借款人个人信用带来不良影响，严重的将会被贷款机构提起诉讼变卖房屋。

 

4.房屋抵押贷款还清需要解压

当您在申请房屋抵押贷款时，会经历抵押登记这一环节，一旦抵押将会失去处置房屋权利但不会影响居住，在偿还完贷款本息后需要办理解压手续，这样房屋处置权才会重新回到到借款人名下。

 

以上是宁波贷款公司钱云路经理总结的房屋抵押贷款知识点分享，房屋抵押贷款虽说具备很多优点于一身，但办理手续繁杂、放款时效较慢，不适合短期急需资金周转借款人申请办理。

宁波抵押贷款资讯：房子抵押贷款需要多长时间下款

宁波房屋抵押贷款多久可以还清，如何申请好贷款？成功的抵押贷款申请需要多长时间？申请房贷的人逐渐增多，银行的相对审查也更加严格；许多人可能会因为信用卡等原因被拒绝贷款；那么，他们究竟是如何申请房贷来还清贷款的呢？抵押贷款申请成功后，贷款需要多长时间才能发放？

申请抵押贷款的条件：

（含）在贷款银行所在地有固定住所、居留或有效居留的中国公民，年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力；
2、有合法职业和稳定收入，有按时偿还贷款本息的能力；

3、有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

（四）能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、明确贷款用途，按照有关规定使用贷款；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

宁波房贷申请多久能成功？

银行收集申请人信息。在买方申请抵押并提交申请材料时，银行还需要收集申请人的其他信息，如查询个人信用记录等信息，然后将申请人的个人信息统一发送至审核部门。银行通常需要大约 7 天的时间来收集和审查申请人的个人信息。

审查申请人信息。购房者在申请房贷时，不仅需要提交房贷申请表，还需要提交一系列个人资料。银行审核买家提供的购买信息。一般快的话两天左右，慢的话7天左右。不过现在买房的人越来越多，你可能需要一个月的时间来提交资料，一个月的时间来审核你的资料，但排队一般不会超过一个月。

正式的批准程序。银行对申请人的材料进行审核后，将这些材料送交审批人审批。由于材料审查已经完成，批准链接可以比较快的进行，一般只有三天左右。

审批完成后，银行正式放贷。但银行并没有立即发放贷款，而是先打印批准通知书，提交给银行客户经理，持有批准通知书的客户经理及相应材料向银行贷款中心申请贷款。可以开始放贷，但如果贷款额度不够，可能要一个月甚至半年才能开始放贷。

总之，房贷审核时间还是比较长的，提醒想申请房贷的朋友在申请前了解贷款要求，以免影响后期房贷发放速度。