有房子可以向贷款机构申请抵押贷款，不仅贷款额度高，而且贷款利率相对无抵押信用贷款来说要低的多，但很多人并不知道不是所有房子都可以申请抵押贷款的，下面宁波这个贷款公司钱云路经理为您讲解哪些房子不能抵押贷款，希望能够给广大借款人朋友带来帮助！

银行、典当行、信托、小额贷款公司、一站式宁波贷款中介公司等贷款平台有房子抵押贷款产品，借款人可以根据自身贷款资质和需求选择申请办理，在这些贷款平台申请房子抵押贷款时，以下几种房子不能办理：

 

1.房子产权存在纠纷、被限制买卖的房子

在审批房子抵押贷款时，贷款机构会考虑房子变现的问题，如果房子产权存在纠纷或限制买卖变现存在困难，那么这类房子不能抵押贷款。

 

2.小产权的房子

小产权的房子只有土地所有权，没法快速变现，所以贷款平台也不予受理抵押贷款业务。

 

3.未满5年的经济适用房

当下宁波贷款机构只接受2008年4月份之前的经济适用房申请抵押贷款，未满5年的经济适用房在抵押时，贷款机构也无法取得他项权利证，所以也会拒绝抵押贷款。

 

4.违章建筑房产、被划入拆迁范围内的房子、被列入文物保护的房子

 

5.房龄太高、面积太小的房子

当下贷款机构对房龄大于50年、面积小于30平米的房子不予受理抵押贷款业务，原因是变现难度大。

 

6.用途为公益性的房子

根据相关规定房子用途为学校、医院、幼儿园、养老院等公益性房子不能申请抵押贷款，不管产权属于个人还是单位都是如此。

宁波抵押贷款资讯：关于房产抵押贷款的知识有哪些

很多朋友在准备买房的时候，由于种种原因，需要用房产证作为抵押贷款，但是对房产证按揭贷款的流程不了解，在办理过程中经常会遇到困难.在今天的文章中，我将向您介绍房地产抵押贷款的知识，希望对您有所帮助。房产抵押贷款的含义：房产证抵押贷款...如果你想了解更多房产抵押贷款的知识，就跟着小编一起来看看吧。


很多朋友在准备买房的时候，由于种种原因，需要用房产证抵押贷款，但不了解房产证按揭贷款的流程，经常在购房过程中遇到困难。过程。在今天的文章中，我将向您介绍房地产抵押贷款的知识，希望对您有所帮助。

房地产抵押贷款的含义：

房地产抵押贷款是指借款人以自己的财产作为抵押，以稳定的收入分期偿还本息给银行。此前，银行使用其产权证作为抵押。如果购房者无法按期偿还本息，银行可以将房屋出售以弥补欠款。

首先，房子的抵押保证了房子里没有贷款。准备的材料有：

1、明（夫妻双方）；

2、结婚证；

3、户口簿；

4、近六个月的收入证明和银行对账单； （或其他资产证明）

5、房产证； （或复制）

6、贷款用途证明；

7、收款人明及收款人账号；

8、物业近期水电费账单

申请房地产抵押贷款所需资料：

1、申请人及配偶的复印件3份、户口本原件及复印件（申请人与配偶不属于同一户口的，需另附结婚证明）。

2.原始购买协议。

3、房费30%以上的预付款收据原件一份，复印件一份。

4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证件、银行证明等

5. 开发者支付账户复印件1份。

房地产抵押贷款流程：

1.申请人准备文件向银行申请贷款。

2.银行接受。

3、评估公司对不动产（抵押）进行评估。

4. 银行根据客户提供的信息和评估报告收集和批准证据。

5、经银行批准后，办理房产抵押。

6、银行取得产权证后放款。

7.银行贷后管理。