不管在是买房或经营公司手头资金不够周转，都是可以申请房产贷款来解决，不过对于没有经验的借款人来说还是提前了解下相关手续，这样才能应对自如游刃有余顺利办理宁波房产贷款，下面跟随宁波房屋抵押贷款公司路经理，了解下办理宁波房屋贷款都需要什么手续吧！

我们在常见的房屋贷款有银行按揭贷款和房屋抵押贷款两种，借款人选择的贷款产品不同其办理手续也所不同。下面一起来看

 

银行按揭贷款的手续比较复杂，具体办理宁波房屋贷款手续有：

一、借款人需要满足的条件

1.借款人年龄要在18-60周岁之间

2.有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力

3.借款人年龄加上贷款年限不得超过70周

4.借款人有良好的个人信用记录

二、借款人需要提供的材料

1.借款人夫妻双方的基本材料如：、户口本、婚姻证明等

2.所在单位开具的收入证明材料，需加盖单位公章

3.如借款人是企业法人需要提供年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

 

房屋抵押贷款需要借款人用房产作为抵押担保物申请贷款，申请办理手续比较复杂具体如下：

一、借款人和房产需要满足的条件

1.借款人个人信用记录不能有恶意逾期情况

2.借款人年龄在20-65周岁之间（部分银行借款人超过55周岁需要子女共借）

3.借款人年龄加上贷款年限、抵押人年龄加上贷款年限均不得超过70周

4.所抵押房产必须是可以上市交易的房产，且房龄不得超过50年、面积不得低于30平米。

5.所抵押的房产产权必须清晰，不得有纠纷

6.借款人需要有经营公司，贷款用途可以用于经营公司或消费，不得用于其他投资】理财等高风险行业

二、借款人需要提供的材料

1.借款人和抵押人的基本证件如：、户口本、婚姻证明、房本

2.借款人的银行和个人报告

3.公司材料有：营业执照、开户许可、章程、公章、场地租赁合同、近一年公司对公、财报等、

三、宁波房屋抵押贷款审批流程

签约、下户、评估、上报审批、批贷、公证、上抵、放款

宁波抵押贷款资讯：宁波银行房产抵押贷款的利息是多少？

2022年，由于疫情影响，很多银行贷款都降低了利率，或者政府直接补贴利息。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

银行房产抵押贷款利息：

1、经营性贷款

1年期年化3、0%，1-5年期(含)3、55%，10年期年化4%

还款方式:等额本息，平均资本，先息后本金。

2、房贷

目前买房的房贷利率一般是5年4、9%到5、3%，相比之下，目前的政策操作贷款比抵押贷款便宜。

我们来对比一下10年房贷和经营性贷款的月供和利息。

经营性贷款4%利息，贷款按100万元计算。10年等额本息还款，每月还款约10124、51元，10年总利息214942元。

按揭贷款10年期利息:4、9%利息，按贷款100万元计算，10年等额本息还款，每月还款约10557、74元，10年总利息266929。266929-214942=51987(利息低于50000)

4、9%和4%相差0、9，但10年后，光利息就能省下5万多。

好像每个月都差不多，但5年10年后，单利率就会相差几万甚至几十万。

宁波银行抵押贷款条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

宁波银行抵押贷款条件：

1、借款人及配偶，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，，房产证，机动车登记证)

3、第二套安置居所证明(房产证)

4、收入证明

宁波银行抵押贷款优势：

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。

1、贷款额度高，可达房产评估值的7成;

2、按季还息，一次还本;

3、按实际使用金额计息;

4、不限定贷款用途，无需提供消费证明;

5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷

以上关于宁波地区银行贷款的事项仅供参考，以当地实际政策为准。