银行房子抵押贷款有哪些还款方式

1.等额本息还款是目前房贷市场上最流行的一种还款方式。这样每个月支付的金额都是一样的，但是本金和利息的金额是不一样的。前期还本金额大于利息金额；逾期利息还款金额大于本金金额。这种还款方式适合收入稳定的贷款申请人，收支安排方便；其缺点是支付的利息金额比较大，利息不会随着本金的减少而减少，所以还款总利息比较高，整体算下来贷款100万的话，30年利息差不多要在150万左右；

2.等额本金还款。这样贷款申请人每个月支付的本金都是一样的，每个月的利息会随着本金金额的减少而减少。前期还本付息较多，但支付的总利息相对较少，还款负担逐月减轻。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3.贷款期限不足一年(含一年)的，到期一次还本付息，收益随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4.按期还本付息，即贷款申请人决定按月或按季或按年间隔还款。简单来说，就是贷款申请人根据不同的财务状况，每个月把要还的钱补上，一起还几个月。这种还款方式适合收入不稳定的人。

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