哪些房屋不能申请房屋抵押贷款-宁波房屋抵押贷款

当下宁波贷款市场人们为了能够获取到高额低息贷款的同时，还想将贷款周期拉到长期限时，选择申请办理房屋抵押贷款，因为房屋抵押贷款不仅贷款额度高、利息低、贷款年限还长，同时还款方式比较灵活。但在申请办理过程中，并非所有房屋都能够申请办理抵押贷款业务，下面宁波贷款公司钱云路经理为你讲解哪些房屋不能申请房屋抵押贷款，希望能够给大家带来帮助！

不能申请办理房屋抵押贷款房屋主要有以下几种：

1.公益性房屋

根据相关抵押贷款政策规定，学校、医院等用于公益性房屋，不管隶属于单位还是社团以及个人都不得办理房屋抵押贷款业务。

2.房屋产权不清晰有争议的房屋

如果房屋共有人不同于申请抵押贷款或被查封、监管、扣押或限制买卖的房屋不得申请抵押贷款。

3.在房地产市场不能流通变现房屋

所有不能在房地产市场流通变现房屋，均不能申请房屋抵押贷款业务，比如：小产权房、集体集体所有制房屋、部分政策性住房。

4.在拆迁范围内的房屋

已经被依法列入拆迁范围内的房屋，同样不得申请房屋抵押贷款业务。

5.违章建筑房屋

一些被列入违章建筑、或零时建筑的房屋

6.房龄太老、或面积太小房屋

通常情况下，宁波房屋抵押贷款对房龄有要求不得超过50年、面积不得超过小于30平米。

 

扩展抵押贷款知识：

钱云路经理在网络看到很多文章说，有贷款的房屋也不能申请房屋抵押贷款。其实这里分情况，当贷款为一抵银行按揭贷款，并且房屋还有余值时，是可以申请再次申请抵押贷款。当贷款为一抵经营性贷款时，才不能申请房屋抵押贷款。

宁波抵押贷款资讯：宁波房产二次抵押贷款产品简介及办理步骤

宁波房产二次抵押贷款是银行或其他金融机构推出的针对现有房屋按揭贷款或者抵押贷款客户的一项值服务。该服务解决了长期以来，宁波本地房产剩余价值无法利用的问题，以低廉的利率获得再融资，以解决宁波本地有房一族快速融资需求。那么，二次抵押贷款应该怎样办理呢？具体流程又是怎么样的呢？对于大数据花查询多，负债多的客户能够申请二次抵押贷款么？以下一一作出解答。

一、哪一类的人群适合做二次抵押贷款？我的房子不在宁波市区，也能办理么？

房产二次抵押贷款，顾名思义，是针对名下已经存在商品房且有按揭贷款或者抵押贷款的客户再次申请抵押贷款，因为抵押贷款相对信用贷款无论是审批成功率还是利率都有很大的优势。不在宁波市区的房子相对额度可能会低一点，但不影响放款。

二、要怎么办理，提供哪些材料？多久能办好？

首先只要是成功办理宁波房屋按揭贷款或抵押贷款的客户，都具备申请材料，具体材料清单因宁波每家银行和机构政策要求不同略有不同

我们的申请流程是先联系客服提供基础材料进行判断是否能做二次抵押，再由客服出具额度和利息等信息。假如满意，则安排时间，由客服预约并陪同一起去银行进行正式申请和签约。整个过程，从正式申请到放款一般为3-5个工作日。

三、做二次抵押贷款有哪些限制？

1、年龄不得超过65周岁

2、房龄不超过30年

3、房产证必须在自己手上（不是房贷没结清就拿不到房产证，只是你的权益被无理剥夺啦！）

四、如何信任你们？

我们的业务都是在宁波本地当面进行办理，不作线上申请。我们不会在未放款前提前收取客户任何办理费、资料费、管理费或者押金。