宁波银行房产抵押贷款
发布时间：2022/11/25 19:36:36
当您在需要资金支持时，宁波房屋抵押贷款是一项很好的融资渠道，但也不是所有房源都可以办理抵押贷款的，宁波贷款公司钱云路经理总结了以下这几种房源，在办理宁波房屋抵押贷款时是不以受理的
不以受理的房源一、房龄太久，户型太小的二手房
大多数银行在对前来办理宁波房屋抵押贷款业务的顾客所抵押房产有较为严格把控，一般情况下当所抵押的房屋面积≤50平米，房龄≥30年的房产，这种房源很难上市交易变现。银行一般不予受理这种房源的宁波房屋抵押贷款业务。当然如:房源在城市主要功能区域部分贷款机构可以沟通。 不过种情况并不常见！所以房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质
不以受理的房源二、这两种已购的公房
如果您的房产是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，银 行一般不予受理这种房源的申请宁波房屋抵押贷款业务。 因为这种房产原单位有优先购买权，当您在没有能力偿还银行贷款本息的情况下，银行不具备对此房产有优先处置权，所以银行不予受理这种房源的抵押贷款业务。
不受理房源三、用于公益项目的房屋
根据有关规定，用于学校、幼儿园、医院等以公益项目为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押，所以这种房源在办理宁波房屋抵押是也是不以受理。
不以受理的房源四、没有房产证的小产权房
如果您的房产没有房产证的话，说明您只有使用权而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，也无法到建委做抵押，也是不可以办理宁波房屋抵押贷款。
不以受理的房源五、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房产，不以办理宁波抵押贷款业务
不以受理的房源六、未满5年的经济适用房
经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，故在办理房屋抵押贷款时不以受理
以上是宁波贷款公司的钱云路经理为您总结的，这几种房源在办理宁波房屋抵押贷款时不以受理的文案，希望在您办理抵押贷款业务时能够帮到您，当您需要资金支持时欢迎你联系我们！
任何一笔贷款都有首要的几个要素组成，比如请求贷款所需材料、贷款利息、贷款期限、贷款额度、状况等。其中，贷款期限是每一笔贷款中所不可或缺的一项，没有任何一个银行或宁波贷款公司在发放贷款时会疏忽贷款期限。
简单来说，贷款期限是指贷款人将款贷给贷款人后到款回收时这一段时刻的期限。它是贷款人对贷款的实际运用期限。按贷款期限的长短，能够将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
短期贷期限在1年或许1年内，其特点是期限短、危险小、利率低，通常以“放款”的方法发放，首要用于满足贷款人对短期资金的需求。中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、危险大。
贷款人根据贷款期限的长短能够科学合理地组织贷款，使信贷财物的安全性和效益性都能得到保证。贷款人能够根据贷款的期限请求贷款，在期限内用好贷款，争夺取得效益。一起，贷款期限与利息又严密相关，能够使贷款人更细心地核算贷款本钱，削减不必要的占款时刻。也能够使贷款人合理分配贷款额度，进步贷款运用的整体效益。
因此，宁波贷款公司提醒在整个贷款过程中，贷款期限是极端需求假贷两边注意的，不只是由于它与贷款利息严密相关，不可分割，更是由于它为假贷两边提供了科学管理、合理运用贷款的根据，发明了利益化的条件。
宁波贷款公司提醒其实不止是贷款期限，每一笔贷款中的每一个要素都是不容疏忽的，请求者在请求贷款时要看清每一个要素，维护好本身的利益。