宁波房屋抵押贷款能贷多少钱-宁波房屋抵押贷款

在宁波借款人有大额资金周转困难时，选择申请宁波房屋抵押贷款无疑是融资渠道，那么房屋抵押贷款能贷多少钱一直都是借款人关注的焦点，下面宁波贷款中介路经理为广大借款人朋友简单介绍下宁波房屋抵押贷款能贷多少钱望能够给大家带来帮助！

宁波房屋抵押贷款能贷多少钱

有贷款经验的借款人会知道，房屋抵押贷款能多少是根据借款人提供抵押贷款房屋评估值所决定，通常情况下商品房住宅可以贷到房屋评估值的70%-85%，而商业房产和别墅可以贷到房产评估值50%-60%。

 

 

扩展阅读：

影响宁波房屋抵押贷款贷多少的因素

1.房产本身因素

影响宁波房屋抵押贷款贷多少因素有房屋性质、面积、楼层、朝向、位置、建筑年代等，

2.借款人个人贷款资质

除了房屋本身因素外还有借款人个人贷款资质如：个人信用情况、收入情况、财力证明、还款能力等因素影响。

3.银行政策

每家银行贷款政策都不同，当下常见的银行房产抵押贷款单笔可以贷到1000万，个别银行可以贷到3000万，如果借款人有大额3000万以上8亿以下贷款需求就要和银行单笔单议沟通申请了

。

宁波抵押贷款资讯：宁波银行房产抵押贷款的利息是多少？

2022年，由于疫情影响，很多银行贷款都降低了利率，或者政府直接补贴利息。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

银行房产抵押贷款利息：

1、经营性贷款

1年期年化3、0%，1-5年期(含)3、55%，10年期年化4%

还款方式:等额本息，平均资本，先息后本金。

2、房贷

目前买房的房贷利率一般是5年4、9%到5、3%，相比之下，目前的政策操作贷款比抵押贷款便宜。

我们来对比一下10年房贷和经营性贷款的月供和利息。

经营性贷款4%利息，贷款按100万元计算。10年等额本息还款，每月还款约10124、51元，10年总利息214942元。

按揭贷款10年期利息:4、9%利息，按贷款100万元计算，10年等额本息还款，每月还款约10557、74元，10年总利息266929。266929-214942=51987(利息低于50000)

4、9%和4%相差0、9，但10年后，光利息就能省下5万多。

好像每个月都差不多，但5年10年后，单利率就会相差几万甚至几十万。

宁波银行抵押贷款条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

宁波银行抵押贷款条件：

1、借款人及配偶，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，，房产证，机动车登记证)

3、第二套安置居所证明(房产证)

4、收入证明

宁波银行抵押贷款优势：

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。

1、贷款额度高，可达房产评估值的7成;

2、按季还息，一次还本;

3、按实际使用金额计息;

4、不限定贷款用途，无需提供消费证明;

5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷

以上关于宁波地区银行贷款的事项仅供参考，以当地实际政策为准。