发布时间:2022/11/25 19:18:25
宁波是一座历史悠久的城市,改革开放后,直至九十年代初,很多商品住房拔地而起。而这些近30年或者以上的房产,现在看来都是老破小,可他们所在的地段往往处于宁波的市中心,无论地理位置、配套、学区都有着无以伦比的优势。
我们很多客户的手头,都拥一两套这种老破小的房子。可是虽然房产价值在天升高,这些老房龄的房子进行抵押贷款融资,却成了很多客户的心病。宁波本地的银行有些不给办,有些打折严重,甚至只给了4折5折,还一种爱要不要的态度,非常让人闹心。毕竟作为有一定融资经验的小编,心里很清楚,这种房子除非已经划入拆迁范围,不然,价格是坚挺而且抗跌。小编走遍宁波各大银行,询问了老房子进行房产抵押贷款的办法,确实有了一些心得。其实大多数银行还是接受老破小进行抵押贷款的,只不过中间有很多细节是需要进行人工处理的,而不是材料一交就了事了。比如经营体就需要巧妙的处理一下,还有房子的产权证尽量换成新的单本的不动产权证。
下面说银行,经过小编的调查,宁波大概有4-5家银行是很愿意做老破小房产抵押贷款的,举个例子,工商银行就不排斥房龄较老的房产抵押贷款,而且额度随时可以通过手机进行随借随还的操作,这点非常吸引人,而且利率也相当优惠,有兴趣的朋友,可以咨询本站小编!