对于普通的刚需家庭来说，面对着疯涨的房价，往往会产生心有余力不足的颓废感。于是，大多数人都选择了贷款购房，而在办理房贷时，需要购房者带着相关材料前往银行面签。那么问题来了，面前需要带些什么材料呢今天宁波贷款公司小编来讲讲相关内容。
一、面签是什么
指的是买家和卖家达成交易意向后，买方如果要向银行申请贷款，需要买卖方和银行签三方合同。简单的说，就是房产交易者和银行签约。
二、面签需要什么材料
1、带报告
任何贷款，几乎都要查看贷款者的报告，对于已婚者，还需要查看其配偶的报告。所以，无论是否买房，都要保证记录的良好。这里要留意的是，累计6次或接连三次逾期，是非常严重的不良情况，直接会被拒贷。
2、带上婚姻证明
面签时，对借款人还贷能力的考核极其重要，所以对于家庭单位的买房行为，必须要提供婚姻证明和户口本，这次银行判断偿还能力的重要前提。如果借款人已经离婚，也需要提供证明。用于判断是否能享受首套房贷款规则。当然，若是没有婚姻经历，则只需要单身证明。
3、带上收入
如果能提供一份具有一定经济基础，并且足够稳定的账单，对于银行判断还款能力将有很大的帮助，通常来讲，商业银行会查看贷款者至少6个月的。对于贷款者而言，使用多的那张的记录，并且每月都有固定时间固定数额的资金入账，用于证明收入稳定连续。
4、带上在职证明
如果能够提供稳定的在职工作证明，或者直接带去劳务合同。则可以更好地向银行展现偿还能力，也为银行发放贷款吃了一颗强效定心丸。
5、带上房屋的相关资料
一般来说，房贷的利率是由贷款者当前持有的房产数量决定的，首套房和二代房的利率差距很大。如果是购买的首套房，那么带上购房合同便可，如不是，面签时还要带上首套房的有关证明，至于贷款的金额，银行会根据偿还能力而定，并且和贷款期限有关。
终端来看，不管是报告，还是账单或者是住房的情况，还是婚姻情况，都是审查的重点，都需要带上相关的材料，并且一定要确保真实，这样才能够顺利完成贷款。
宁波抵押贷款资讯：宁波仅有这些银行能办理30年以上房龄的房产抵押贷款！
宁波是一座历史悠久的城市，改革开放后，直至九十年代初，很多商品住房拔地而起。而这些近30年或者以上的房产，现在看来都是老破小，可他们所在的地段往往处于宁波的市中心，无论地理位置、配套、学区都有着无以伦比的优势。
我们很多客户的手头，都拥一两套这种老破小的房子。可是虽然房产价值在天升高，这些老房龄的房子进行抵押贷款融资，却成了很多客户的心病。宁波本地的银行有些不给办，有些打折严重，甚至只给了4折5折，还一种爱要不要的态度，非常让人闹心。毕竟作为有一定融资经验的小编，心里很清楚，这种房子除非已经划入拆迁范围，不然，价格是坚挺而且抗跌。小编走遍宁波各大银行，询问了老房子进行房产抵押贷款的办法，确实有了一些心得。其实大多数银行还是接受老破小进行抵押贷款的，只不过中间有很多细节是需要进行人工处理的，而不是材料一交就了事了。比如经营体就需要巧妙的处理一下，还有房子的产权证尽量换成新的单本的不动产权证。
下面说银行，经过小编的调查，宁波大概有4-5家银行是很愿意做老破小房产抵押贷款的，举个例子，工商银行就不排斥房龄较老的房产抵押贷款，而且额度随时可以通过手机进行随借随还的操作，这点非常吸引人，而且利率也相当优惠，有兴趣的朋友，可以咨询本站小编！
