宁波银行房产抵押贷款
发布时间：2022/11/25 17:57:49
宁波房屋抵押贷款审批高，是很多大额、低息、长期资金周转需求借款人的选择，但也不是所有房子都可以办理房屋抵押贷款，今天钱云路经理总结了哪些房子不能办理房屋抵押贷款，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您贷款更简单！
一、房龄老，户型太小的房子
办理房屋抵押贷款贷款机构对房龄有严格把控规格要求，一般情况下当所抵押房屋面积≤30平米，房龄≥50年的房产，这种房子很难上市交易变现。银行一般不予受理这种房源申请宁波房屋抵押贷款。当然，也有部分房子可以办理抵押贷款业务如:房子在城市主要功能区域。 不过种情况也是很少的，所以房龄太久、户型太小的房子，往往不具备抵押贷款资质
二、已购的公房
如果您的房产是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，贷款机构一般不予受理这种房子申请抵押贷款业务。 因为这种房子原单位有优先购买权，当您在没有能力偿还银行贷款本息的情况下，银行不具备对房产有优先处置权，所以银行不予受理已购的公房办理抵押贷款业务。
三、用于公益项目的房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益项目为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押贷款，
四、没有房产证的小产权房
如果房产没有房产证的话，说明只有使用权而不是所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产不能上市交易，也无法到建委做抵押，也是不可以办理宁波房屋抵押贷款的。
五、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房产，不以办理宁波抵押贷款业务
六、未满5年的经济适用房
当房产产权为经济适用房并且未满5年是不允许上市交易的，银行同样无法在不动产登记中心取得他项权利证，所以也无法申请抵押贷款。
以上哪些房子不能办理房屋抵押贷款内容，希望在您办理宁波抵押贷款业务时能够帮到您！
二手房按揭贷款买房需要多长时间？
在申请按揭贷款时，选择以房屋为基础的按揭贷款是增加额度的好方法。那么，二手房可以抵押吗？
1、如果要申请二手房按揭贷款，贷款机构还需要对借款人的还款能力和个人信用状况等进行检查，以确保贷款机构能够安全收回资金。
2、借款人除需满足相关贷款条件外，二手房还需办理手续，符合相关挂牌交易条件。
3、在以二手房作抵押时，贷款机构对二手房的房龄也有要求，以限制宁波房地产抵押贷款制度。一般来说，如果房子的年龄超过20年，基本上是不可能申请按揭贷款的。
其实也有贷款机构可以接受30年以下的二手房挂牌。因此，借款人在申请二手房按揭贷款前，可以多咨询几家贷款机构，寻找适合自己的贷款。 .
除了土豪会大手笔买房，其余的老百姓应该都想借钱买房了。如果他们存钱买房，他们可能要等上几十年。毕竟，存钱的速度远远赶不上通货膨胀。如果房价再次上涨，只能眼睁睁地看着宁波房产抵押贷款。也有很多收入不菲的小土豪，不会全额买房。他们的理念是：买房不能耽误赚钱！贷款买房，投资赚钱，是现实版的“富民发展”。
所以，买房一定要贷款！而如果能用公积金贷款买房，一定要用公积金买房！
公积金贷款原本是为员工买房设立的，属于福利政策。近年来，公积金政策逐步放宽。即使是不买房的人，也可以用来日常租房。
宁波房产抵押贷款能贷多久！
就家庭债务而言，抵押贷款无疑是的债务来源。许多人担心抵押贷款压力会使家庭不堪重负。但是，正确的观点应该是这样的：抵押贷款是一个家庭的债务！
稍微学过房贷和投资的人都会毫不犹豫的选择30年的贷款！并且可以使用公积金贷款永远不会错过这个福利！因为公积金贷款的基准利率只有3.25%！
所以在这么低的贷款利率下，可以借到30年，如果条件允许，一定要选择等额本息的还款方式。
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