宁波银行房产抵押贷款
发布时间：2022/11/25 16:40:52
虽然办理宁波房屋抵押贷款条件相对信用贷款宽松的多，但是往往还是有许多借款人会被被拒。其中原因在哪今天宁波贷款公司钱云路经理为大家总结了一些有关宁波房屋抵押贷款被拒原因，希望能够帮助广大借款人朋友，让您贷款更简单、审批更高！
原因一：个人有不良记录
现如今，个人记录对每个人来说都是非常的重要，它也是贷款公司衡量借款人在申请房屋抵押贷款时，是否有按时偿还贷款本息能力重要依据。当借款人在个人不良时，贷款公司为了避免放款风险性，会以拒贷方式回复借款人
原因二、负债太多
当借款人负债太多，银行或者宁波贷款公司会认为借款人没有还款能力，在申请宁波房屋抵押贷款时要尽量减轻个人负债率。
原因三、房龄太高
当借款人抵押贷款的房屋房龄太久，银行或宁波贷款公司也会拒绝办理的。一般银行对房龄的要求不超50年年。
以上是申请办理宁波房屋抵押贷款被拒原因分析。希望能够帮到借款人朋友，当您在需要办理房屋抵押贷款时请不要忘记联系钱云路经理办理，选择钱云，选择路经理就对了。钱云将为您提供宁波贷款市场更优惠的贷款利率，路经理将为您提供全程一对一，服务，让您贷款省时、省力、省心！
专项扣除房贷是指纳税人本人或者配偶在中国境内购买首套住房发生的贷款利息支出，不管是商业银行还是住房公积金贷款，而专项扣除房租的条件是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，那么专项扣除房贷和房租可以一起扣吗？下面我们一起来看。
专项扣除房贷和房租可以一起扣吗
一、专项扣除房贷和房租可以一起扣吗？
不可以。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
二、举例说明专项扣除房贷和房租的情况
1、小明在宁波有首套住房贷款，在北京工作，无房租房住
首套住房扣除标准为每月1000元，北京市的住房租金扣除标准是每月1500元，二者只能选其一，可以选择按1500元/月的住房租金扣除。
2、小明在宁波有首套住房贷款，在常德鼎城区工作，无房租房住
首套住房扣除标准为每月1000元，常德鼎城区的住房租金扣除标准是每月800元，二选一就可以选择按1000元/月的偿还住房贷款利息扣除，划得来一点。
3、小明在宁波有首套住房贷款，但住房是期房，还不能交房入住，在宁波租房住
只能按住房贷款利息专项附加扣除，因为小明在宁波有自有住房，即使发生了房租支出，也不能享受住房租金扣除。
住房租金扣除的关键点，就是在主要工作城市有没有自有住房，有则不能扣，没有则可以扣除，搞清楚这一点，就可以区分专项扣除房贷和房租的情况了。