宁波房产抵押贷款对爱人征信有要求吗-宁波房屋抵押贷款

我们都知道，在申请办理宁波贷款产品时，会查询个人情况，当符合贷款机构产品政策条件的情况下才会批准发放贷款，当然房产抵押贷款产品也不例外，那么申请宁波房产抵押贷款对爱人有要求吗下面宁波贷款公司钱云路经理为您解答！

通常情况下，每家贷款机构房产抵押贷款政策中，都会对借款人/抵押人夫妻双方有所要求，一般近两年不得连续3次累计6次逾期情况发生（银行要求比较严格，非银行贷款机构比较宽松，可以沟通），当超过这一指标时，审批会大大降低。

 

其次借款人在申请宁波房产抵押贷款时还需要注意以下几点：

1.房产抵押贷款产品只针对可以上市交易的商品房住宅、别墅、公寓、办公、商业、写字楼、经济适用房、经济适用房管理、商住、厂房等产权立项的房产申请办理，对于小产权、公益性住房、自建房、拆迁房、部分政策性住房不予受理。

2.在申请抵押贷款时，对产权不清晰、有纠纷、查封、限制买卖的房产不予受理。

3.对于有按揭贷款的房产申请二次抵押，要求房产评估值减去按揭尾款后，剩余价值大于80万才能申请二次抵押贷款。

4.房产抵押贷款不仅仅可以在银行申请办理，在信托、宁波贷款公司、典当等金融机构也是可以申请办理的。

 

以上是宁波房产抵押贷款对爱人有要求吗的全部内容，当您有资金周转需求想用贷款方式解决时，首先要做的就是了解相关政策，再根据自身实际情况来选择贷款机构，这样才会事半功倍。

宁波抵押贷款资讯：房贷利率下降已经贷款的会下降吗？购房者要牢记这些

房贷利率下降已经贷款的会下降吗？购房者要牢记这些

有过申贷经验的朋友都知道，房贷利率的上下浮动对购房者来说都是有影响的，因为房贷利息与此息息相关。尤其是每年的年初，房贷利率都会收到基准利率的影响。房贷利率下降已经贷款的会下降吗？购房者要牢记这些！

房贷利率下降已经贷款的会下降吗

房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。

正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户。也就是说，每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的；而反之，则会有相应的增加。

不过大家需要注意的是，降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟。

当然，大家需要注意，现在新发放的商业性个人住房贷款都不再以贷款基准利率为基础上下浮动了，而是以近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

至于住房公积金贷款，规定了暂不调整，所以还是按照贷款基准利率为基础，在一定范围内进行上下浮动。

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