申请宁波房屋抵押贷款条件全解-宁波房屋抵押贷款

很多人都知道用名下房屋可以向贷款机构申请抵押贷款，却不知房屋抵押贷款审批虽然高于信用贷款审批，但还需要符合贷款机构房屋抵押贷款政策条件才能成功申请办理。下面宁波贷款公司钱云路经理为大家带来申请宁波房屋抵押贷款条件全解，希望能够给您对房屋抵押贷款有进一步了解。

申请宁波房屋抵押贷款时，贷款机构主要从人、房、公司三个角度考核借款人是否符合房屋抵押贷款政策条件，下面我们一一看下具体考核内容：

 

一、借款人/抵押人需要符合的抵押贷款条件：

1.年龄需要满足18-69周岁，必备完全民事行为能力

2.有良好个人信用记录

3.有偿还贷款本息能力，银行符合贷款机构房产抵押贷款政策要求

4.当前无经济纠纷、法律诉讼、无刑事案底

5.借款人为大陆籍合法公民

6.贷款机构要求的其他条件

 

二、房屋需要符合的房屋抵押贷款条件有：

1.房屋为可上市交易的房产，产权清晰无纠纷、未被查封

2.房屋产权立项为商品房住宅/公寓/商业/办公/经济适用房/经济适用房管理/成本价/商住等常见立项房产

3.房屋为全款房或有值的按揭房

4.已经办理房屋产权证，并且产权证在手

5.房屋其他由来材料齐全

6.房龄不超50年、面积大于30平米

7.持房产时间超过6年以上

8.贷款机构要求的其他条件

 

三、公司需要符合的房屋抵押贷款条件有：

1.公司成立一年以上（部分银行可以接受公司新成立3个月或半年以上）

2.公司无诉讼、执行

3.有真实经营、财报（部分要求有）

4.真实经营场地（部分银行要求）

 

以上是申请宁波房屋抵押贷款条件全解，符合以上申请条件在宁波房屋抵押贷款市场您可以任意选择贷款机构，当不能盲目申请办理，还是要在申请时咨询相关政策是否适合自己，这样才你提高申请办理效率！

宁波抵押贷款资讯：关于房屋抵押贷款的知识几点一定要知道!

　　申请房屋抵押贷款一般是因为所需资金太大。与信贷和车贷的金额相比，信贷和车贷的金额无法满足。那么房屋抵押贷款是一个很好的解决方案。由于您正在申请房屋抵押贷款，因此您必须抵押自己的房屋。,下面甬人贷小编带您了解住房按揭贷款知识，保护自己的权益，避免不必要的损失。

　　一、什么是房地产抵押贷款

　　住房抵押贷款是为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等凭证合法取得贷款的贷款机构。向某人提供的贷款，以针对其财产的留置权和质押。这种贷款实际上是债务人（抵押）将财产所有权合法转让给债权人（抵押）以获得贷款。在此期间，如果债务人未能按时偿还贷款本息，债权人有权处分抵押品和优先还款贷款方式。

　　简单来说，就是借款人将房子抵押给对方获得贷款，如果房子不还贷款，贷款就会返还给对方。

　　二、房产抵押贷款有哪些优势

　　更高的贷款额度：根据房屋的市场估价，贷款额度可达评估价的70%。

　　贷款成功率高：如果您拥有一套合格的房产作为抵押品，贷款成功率非常高。

　　长期贷款：房产抵押贷款长可达30年。

　　3、申请房地产抵押贷款时对房屋和贷款人的要求

　　1、对房子的要求

　　（一）房屋产权清晰，符合挂牌交易规定。有条件的，可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押；

　　（二）房龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不超过40年；

　　（三）抵押的房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划，并具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

　　2.对贷方的要求

　　（一）有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

　　(2)没有违法行为和不良信用记录；不同的按揭贷款公司对房屋和贷方的要求不同，具体条件也要与贷方核对。

　　四、住房按揭贷款办理流程

　　1步，申请住房按揭贷款，提出贷款额度、期限和用途。

　　2提交材料。详细资料请咨询贷款银行和贷款公司。

　　3房屋检查评估，房屋将由相关机构进行评估。

　　4批贷款。

　　5贷款合同的公证。

　　6办理抵押贷款登记手续。

　　7贷款。

　　住房按揭贷款是目前贷款成功率的贷款方式，其优势是信用贷款等其他贷款方式无法比拟的，国内有很多正规机构可以办理住房按揭贷款。，祝大家都能申请到自己满意的房产抵押贷款。