抵押贷款可以为您解决低成本、大额融资周转需求。但在申请办理过程中总会遇到各种各样问题，导致不能成功申请办理。接下来宁波贷款公司钱云陆经理为您你带来《办理宁波抵押贷款时常见难题解决方法》。望能够给您在办理抵押贷款时给您带来帮助
宁波抵押贷款常见难题和解决方法
1.申请宁波房屋抵押贷款时，所用抵押房屋房龄太高题
银行针对借款人申请房屋抵押贷款时，对房龄有一定限制要求一般在25年之内，但针对核心区域的房屋房龄要求相对宽松，一般在35年之内。
难题解决方法：与宁波贷款公司钱云合作，钱云容具了当下主流银行、信托、正规金融公司、典当房屋抵押贷款产品，可以办理宁波三环内50年房龄的抵押贷款业务。
2.借款人报告有逾期过多难题
一般个人逾期主要体现在信用卡逾期和贷款逾期两个方面。
针对信用卡逾期的解决方法：如果信用卡逾期的次数不多，额度在1000以内的，一般银行或者宁波贷款公司是可以申请办理抵押贷款的。在申请办理房屋抵押贷款时，只要写个说明报告即可。
针对贷款逾期的借款人解决方法在于，申请宁波房屋抵押贷款时可以追加担保人，选择抵押贷款条件比较宽松的贷款机构申请办理。
3.借款人负债率高的难题
现在宁波信用贷款和信用卡甚是流行，其申请门槛较低。很多借款人也会因申请信用贷款和信用卡过多，导致自身负债率偏高。银行或者宁波贷款公司会以此来衡量借款人是否有足够的能力偿还贷款本息。
针对负债率高解决方法在于。借款人在申请办理抵押贷款时，先提前几个月分期归还一部分，降低自身负债率情况。也可以用+存款+资产+工资等方式证明自身的经济实力，有偿还贷款本息能力。
4.宁波抵押贷款的授信额度不够解决资金周转问题
很多借款人申请的宁波抵押贷款额度不够解决资金周转问题，我们都知道个人消费贷额度在100万，如果超过100万就要申请经营性贷款了。
授信额度不够解决方法在于;如果自身名下没有经营公司，可以通过新过户、新加股东方式申请经营性抵押贷款。
5.房屋产权不清楚的难题
当借款人因离婚造成房屋产权不明的，已无法让原配出面签字的，一般银行或者宁波贷款公司不以受理产权不明的宁波房屋抵押贷款业务。
房屋产权不清楚的难题解决方法在于：借款人可以通过在公证处做房产分割公证。以证明房屋产权在自己名下
6.房主年龄太高超过65岁
有很多借款人想为自己添置房产，而所申请宁波房屋抵押贷款的房屋产权是在父母名下，所以就会造成房主年龄太高问题，
对于这样的难题解决方法在于：借款人可以通过亲属间抵贷不一贷款的方式，父母的房产，子女做主借款人、完成申请宁波房屋抵押贷款。
以上是宁波贷款公司钱云路经理为借款人朋友分享的：办理抵押贷款时常见的难题解决方法，希望在申请贷款时能够帮到您。其实获取贷款的方式有很多，借款人在资金周转遇到困难时对申请贷款难的问题，有时改变一下思路就可以成功申请。
宁波抵押贷款资讯：放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？
在生活中，很多朋友都会遇到资金周转的难题，当有资金需求时，不少朋友都会考虑通过银行申请贷款来解决，对于银行贷款用户来说，银行多久放款是大家比较关心的问题。放款中一般需要多久？组合贷放款一般要多久？
放款中一般需要多久？
通常情况下，银行贷款申请通过审批后，放款一般需要15个工作日到2个月的时间，具体的放款时间还要看具体的贷款产品，以及银行当前的贷款额度是否充足等情况，以实际放款时间为准。
如果遇到银行贷款额度比较紧张的情况，那么银行还需要通过上级银行进行贷款额度调配，那么这种情况下所需要的下款时间就会久一些。
如果借款人申请的是商业住房贷款，那么通常会在1-2个月左右放款，而如果办理的是组合贷款或住房公积金贷款，那么放款的时间就又会久一些。
因为银行方面审核通过后还需要看公积金中心的信息，遇到公积金贷款流程比较慢，遇到申请住房公积金贷款的人比较多的情况，要等上几个月才放款也是有可能的。
如果想要尽快获得贷款资金，那么建议借款人在向银行申请办理贷款时，一定要将贷款所需要的相关资料提供的充足一些，多提供一些财力证明资料，千万不要有遗漏或错误的信息，以免银行要求贷款人补齐或者是更正而浪费审核的时间。
组合贷放款一般要多久？
提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是银行额度缩紧的时候，时间要更长些。
