近，路经理经常接到客户电话咨询，新买的房子新房本是否可做抵押贷款相关问题，犹豫2021年房产抵押贷款政策全面收紧，以往新买的房子新房本申请抵押贷款不再那么容易了，那么现在新买的房子新房本还能申请抵押贷款吗下面路经理为广大借款人朋友解答，望能够给您带来帮助！
新买的房子新房本可以做抵押贷款吗
2021年，受相关政策调控新买的房子新房本再想抵押贷款不再那么容易，但并不意味着不能申请办理抵押贷款业务。当下还是有几款产品可以接受新买的房子新房本申请办理抵押贷款业务。
对于新买的房子在银行做抵押贷款业务，产品政策有以下几种：
1.新买的房子无公司
① 贷款额度上限1000万，长贷款年限10年，贷款利率为年化4.55%
② 贷款额度上限2000万，长贷款年限3年，贷款利率年化3.85%-5.25%
注：大额房产抵押贷款产品都是经营性贷款产品，所以需要借款人有公司
2.新买的房子有公司或是股东
① 贷款额度上限1200万，长贷款年限10年期、贷款利率为年化3.85%
② 贷款额度上限1000万，长贷款年限20年期，贷款利率为年化4.1%-4.9%
③ 贷款额度上限8000万，长贷款年限30年期，贷款利率为年化4.35%-5.22%
注：大额房产抵押贷款产品都是经营性贷款产品，所以需要借款人有公司
目前新买的房子可以申请抵押贷款银行产品政策就以上几种了，如果借款人名下有成立1年以上公司选择性会多些。如果没有，等新下房本时间过一月、三月、半年以上可做银行抵押贷款产品就多了。
以上是路经理总结的几款，当下可以做新买房子新房本抵押贷款银行产品政策，希望能够给广大借款人朋友带来帮助！当借款人在急需资金周转时，可以在宁波贷款公司申请办理抵押贷款业务，等房本满足三个月或半年后再转向银行，以此来达成长期资金周转。
扩展阅读：什么情况下银行会认定为新房本
在申请办理房产抵押贷款时，通过交易购买的房产银行一般都会认定为新房本，而继承、赠予、新转商政策性住房都不在新房本认定范围内。
