选择不同银行申请房屋抵押贷款有区别吗-宁波房屋抵押贷款

当下人们有大额资金周转需求都会选择在银行申请房屋抵押贷款，因为房屋本身价值都很高，再加上银行有了房屋作为抵押担保会满足借款人低息、长期、高额资金周转需求，那么选择不同银行申请房屋抵押贷款会有区别吗下面宁波贷款公司钱云路经理为您讲解。

借款人可以用房屋向银行申请办理抵押贷款业务，但不同银行之间同样存在不同差异，主要区别在以下几点：

1.申请条件之间的区别

受疫情影响，2020年大多数银行放宽贷款政策大力帮扶中小企业发展，2021年随着疫情的慢慢好转，在的监督下房屋抵押贷款政策慢慢在收紧，不同银行对申请条件有着不同要求，具体区别在于银行、房龄、公司成立时间、、公司关联诉讼等申请条件区别。

 

2.房屋抵押贷款利率之间的区别

允许各大银行在贷款基准利率上下浮动，所以在贷款基准利率方面也都所不同区别，当下宁波房屋抵押贷款利率可以申请到年化3.65%，高点的已经达到年化7%左右了。

 

3.贷款年限之间的区别

在众多低息抵押贷款政策推动下，银行也是暂时贴息帮扶中小发展，推出的房屋抵押贷款产品都是1-3年期，为了降低自身发放贷款风险，部分银行还要求借款人每年都要归还一次本金、或每年都要对借款人以及企业经营情况从新审核。

 

以上是选择不同银行申请房屋抵押贷款之间有什么区别，总体来看具体区别就在于贷款利率、额度、还款方式、申请条件、放款速度、办理流程等方面。

宁波抵押贷款资讯：专项扣除房贷和房租可以一起扣吗？举例说明

专项扣除房贷是指纳税人本人或者配偶在中国境内购买首套住房发生的贷款利息支出，不管是商业银行还是住房公积金贷款，而专项扣除房租的条件是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，那么专项扣除房贷和房租可以一起扣吗？下面我们一起来看。

专项扣除房贷和房租可以一起扣吗

一、专项扣除房贷和房租可以一起扣吗？

不可以。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

二、举例说明专项扣除房贷和房租的情况

1、小明在宁波有首套住房贷款，在北京工作，无房租房住

首套住房扣除标准为每月1000元，北京市的住房租金扣除标准是每月1500元，二者只能选其一，可以选择按1500元/月的住房租金扣除。

2、小明在宁波有首套住房贷款，在常德鼎城区工作，无房租房住

首套住房扣除标准为每月1000元，常德鼎城区的住房租金扣除标准是每月800元，二选一就可以选择按1000元/月的偿还住房贷款利息扣除，划得来一点。

3、小明在宁波有首套住房贷款，但住房是期房，还不能交房入住，在宁波租房住

只能按住房贷款利息专项附加扣除，因为小明在宁波有自有住房，即使发生了房租支出，也不能享受住房租金扣除。

住房租金扣除的关键点，就是在主要工作城市有没有自有住房，有则不能扣，没有则可以扣除，搞清楚这一点，就可以区分专项扣除房贷和房租的情况了。