当遇到大额资金周转时，或许申请银行房屋抵押贷款是您的解决办法，因为房屋抵押贷款的额度较大、贷款利息低、使用周期短适合大额长期周转的借款人申请办理。在申请过程中难免会遇到这样那样的问题，导致银行批贷函迟迟不下甚至直接拒贷，当您在遇到这种情况时该怎么办呢下面宁波贷款公司助贷路经理为广大借款人出谋划策
银行房屋抵押贷款申请常见问题解读
1.个人报告方面问题
现如今，个人是每个人的经济。借款人向银行提出贷款申请时，银行都会对借款人的信用情况进行审查，个人报告是银行认识你的凭证，大多数的借款人都会因为个人不过关导致贷款被拒。当您的个人信用情况不良情况已达到银行的容忍极限时，即使你到另外任何一家银行申请都会拒。所以宁波贷款公司助贷路经理提醒广大借款人朋友，在任何情况下都要保持一个良好的个人信用，因为它将会跟随你一生！！！
2.借款人的个人负债情况
如今，无抵押贷款和信用卡盛行。因为申请门槛低多数人都会有一张或多张信用卡，这也无形中在增加你的个人负债率。很多人在申请银行房屋抵押贷款和宁波信用贷款时，都是因为个人负债率过高被银行拒之门外。银行方面认为借款人的收入已不足以偿还此次贷款的本息，当遇到这种情况时该怎么办呢
这时的解决办法是，申请银行房屋抵押贷款时，借款人提前几个月将信用卡或宁波信用贷款分期归还一部分，降低自身负债率。还有一种办法就是向银行提供个人、固定资产、收入证明等相关材料，证明有偿还本次贷款本息的能力，真将大大提高审批
3.房屋产权不清晰的情况
银行房屋抵押贷款申请办理时，借款人必须提供产权清晰的房屋作为抵押担保物，才可以申请办理。
4.银行批贷额度不够
对于银行房屋抵押贷款分为消费贷和经营贷，消费贷的额度为100万，超过这个额度就需要借款人申请经营性房屋抵押贷款了，需要借款人有真实经营项目才可以申请办理，解决办法就是借款人申请加入公司股东或失控一家公司才可。
5.房屋的房龄过高情况
一般银行能接受的房屋抵押贷款产品房龄在，30年以内的房产申请抵押贷款业务，不过借款人也不用担心也有少部分地方性银行可以做到房龄为40年的房屋抵押贷款，实在不行可以选择在其他贷款机构或贷款公司申请办理。
以上就是宁波贷款公司路经理为广大借款人介绍的，银行房屋抵押贷款申请常见问题解读，望能够给借款人朋友带来一定的帮助！
宁波抵押贷款资讯：房产抵押贷款一般利率多少?
房产抵押贷款一般利率多少?
正常是先评估看你房子市值值多少钱，银行的贷款成数是你房子市值的7成，不过我们成都贷款公司成房科技可以做到先市场价的8成乃至9成!比如你房子市值1000万，那么在银行可以贷到700万，如果额度不够的话建议找可靠的贷款中介，可以做到房子市值1:1也就是可贷额为1000万，今年银行目前利率政策属于低利息的趋势，这个时候需要做房贷是很划算的，贷款100万月息才3000块钱，还款方式可以选择先息后本，也就是你从银行贷款100万下来每个月只需要还3000块钱，36个月后再归还本金就可以了。
房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息贷款机构可将房屋出售以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋，用以抵押给银行贷款的品种在于客户已经拥有房产的所有权而不是即将拥有。
抵押房屋贷款贷款用途不能用于法律禁止的用途，这里要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管发现违规贷款机构有权追回贷款。
