申请房屋抵押贷款要找担保公司担保吗-宁波房屋抵押贷款

在申请房屋抵押贷款时，借款人可以自己直接到银行申请办理，也可以通过担保公司办理，借款人选择不同得到的结果也会有所不同，那么房屋抵押贷款要找担保公司担保吗下面一站式宁波贷款公司钱云路经理为您解答！

通常借款人可以直接到银行申请办理房屋抵押贷款业务，通过担保公司申请办理房屋抵押贷款有以下几种好处：

1.贷款额度高

通常直接到银行申请房屋抵押贷款，只能贷到房屋评估值的80%，而通过担保公司做担保后可贷到房屋评估值的，甚至更高额度。

 

2.贷款资质不符合也可以贷

有些借款人在银行申请抵押房屋贷款时，其自身贷款资质条件并没有达到银行抵押贷款政策条件，通过担保公司担保后，在银行即可顺利办理，因为如果借款人无力偿还贷款本息，贷款公司将会替其偿还。

 

3.放款时效更快，手续更简单

每家银行贷款政策都不同，放款时效也不同，在有担保公司提供担保的情况下，银行会简化贷款手续，放款时效将会有所提高。

 

扩展知识阅读：

通过担保公司申请银行房屋抵押贷款虽说额度高、放款时效快，但借款人需要向担保公司支付一笔担保费用，通常是放款额的1%-3%不等，同时贷款年限通常只有1-3年期。

宁波抵押贷款资讯：贷款70万30年月供多少？或许可以少还一点利息

越来越多的人现在开始买房，因为结婚要房子，孩子上学要房子...因此在购房这件事情上，很多人都开始加入了。但对于大部分家庭来说，购房需要申贷，申贷就会提到贷款利息。贷款70万30年月供多少？或许可以少还一点！

贷款70万30年月供多少？

银行公布的住房商业贷款基准利率为贷款期限在一年以内的贷款年利率为4.35%，一至五年的贷款年利率为4.75%，贷款期限在五年以上的贷款年利率为4.9%。

公积金贷款首套房基准利率为贷款年限在五年以内的年利率为2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。二套房的话一般会上浮10%。

用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率4.9%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3715.09元，总利息637431.34元。按照等额本金方式还款则首月月供4802.77元，还款金额每月递减，总利息515929.17元。

用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率5.39%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3926.35元，总利息713484.96元。按照等额本金方式还款，首月月供5088.61元，还款金额每月递减，总利息567522.08元。

总的来说，就是说等额本息每个月的还款压力都一样，且总的利息会比较多；等额本金前期还款压力会相对大一些，但是还的利息会比较少。

选择哪种还款方式还是要根据自己家庭的实际情况，如果你每个月的收入远远超过你月供的几倍，那么等额本金会是更好的选择，这样要还的利息也就相对比较少。